Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume der unteren Wohnebene erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Viel Tageslicht schafft ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Angrenzend liegt ein modernes Tageslichtbad, das mit Dusche und Wanne komfortabl ausgestattet ist. Ein Balkon auf dieser Ebene bietet einen schönen Rückzugsort unter freiem Himmel. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzbarkeit bieten. Des Weiteren kann eine gemeinschaftlicher Waschraum im Keller genutzt werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines ansprechenden 5 Parteienhauses. Dank der gelungenen Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Grundriss und attraktiven Außenbereichen eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 1.000,- € vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Wohn- und Essbereich liegt ein Stäbchen-Parkettboden, die anderen Räume sind hell und zeitlos gefliest. Die Bäder sind mit hellgrauen und weißen Fliesen ausgestattet.
Optional können folgende Einbauten von den aktuellen Mietern für einen Betrag von 31.200,- € übernommen werden. - Investitionen der Innenausbauten (hochwertige Einbauschränke) - Stromanschluss Tiefgarage - Zwei Klimaanlagen - Einbauküche
Hinweis: Die Einrichtungsbeispiele sind teilweise KI-Optimiert. Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis inkludiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.679,30 €/m²
Hausgeld
521 €521 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwetzingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Besonders bekannt ist Schwetzingen für sein weitestgehend gut erhaltenes Schloss mit Park, welcher zum Spazieren gehen und Entspannen einlädt. Schwetzingen ist durch seine Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, seiner Nähe zu Heidelberg und Mannheim ein sehr beliebter Wohnort. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Gemeinden und die Städte Mannheim und Heidelberg garantiert. Im Zentrum Schwetzingens gibt es einen Bahnhof für den Eisenbahnverkehr. Die Anbindung an die A5 und A6 ist sehr schnell zu erreichen. Der Einzelhandel besteht im Wettbewerb mit den naheliegenden Großstädten. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Angebot an Gastronomie und Hotellerie ist überdurchschnittlich groß. In der Stadt Schwetzingen gibt es diverse Schulen und Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium (Hebel-Gymnasium), eine Realschule (Karl-Friedrich-Schimper-Realschule), eine Gemeinschaftsschule (Hilda-Schule), vier Grundschulen (Grundschule Hirschacker, Johann-Michael-Zeyher Grundschule, Nordstadt-Grund- und Südstadt-Grundschule) sowie der Kurt-Waibel-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen). Des Weiteren gibt es folgende berufliche Schulen: die Carl-Theodor-Schule (Kaufmännische Schule, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium), der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus und der Ehrhart-Schott-Schule (Gewerbliche Schule, unter anderem mit Technischem Gymnasium) und die Comenius-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt geistige Entwicklung). Ein großes Angebot an Vereinen ist vorhanden. Des Weiteren finden regelmäßig öffentliche Veranstaltungen wie der Traditionelle Kurpfälzer Fastnachtszug am Fastnachtsdienstag oder der Schwetzinger Weihnachtsmarkt statt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
