Ein Juwel - der alte Wehrturm - an der Lüneburger Stadtmauer. Diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1500 wurde vor etwa 10 Jahren umfangreich und liebevoll saniert. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Durch Elemente der alten Stadtmauer, die im Haus ersichtlich sind, wird ein historischer Charme versprüht. Kaufen Sie ein Stück Geschichte. Im Außenbereich haben Sie große Abstellräume - also genügend Platz für Waschmaschinen, Räder etc. Das Haus ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 10.080,-. Überzeugen Sie sich selbst, Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Visualisierungen.
Merkmale
vermietet
55 m² Grundstück
Keller
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Studio - Einbauküche
- großer separater Abstellraum - 2012 saniert - Kaminofen - ausgebauter Spitzboden: als Studio nutzbar, in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt - Einbauküche - Denkmalschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
5.970,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens "Hamburg" in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
