Diese Doppelhaushälfte lässt Familienherzen höherschlagen. Sie leben in einer ruhigen, familiären Umgebung mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur, Sport- und Freizeitanlagen oder dem Fahrradweg ins Grüne oder nach Erlangen. Sie betreten das Familiennest in einem überschaubaren Windfang, von dem aus die Gästetoilette aufgesucht werden kann. Der weitere Eingangsbereich wird durch eine Diele charakterisiert, von der aus Sie in die Küche mit Essecke und in den Wohnbereich gelangen. Der Wohnbereich bringt Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse für Quality-Time zu Hause. Ein weiterer kleiner Freisitz befindet sich Richtung Westen, den Sie über den Essbereich begehen. Über eine einläufige, halb gewendelte Treppe gelangen Sie aus der Diele in das Obergeschoss, indem Sie in drei Zimmern und dem Badezimmer Wohnqualität genießen. Aus zwei der Zimmer im Obergeschoss betreten Sie den Südbalkon. Das Dachstudio mit Duschbad erreichen Sie über eine weitere einläufige, halb gewendelte Treppe. Ob schlafen, jugendliche/erwachsene Kinder, Gäste oder Büro - ein Highlight welches flexibel genutzt werden kann. Auch ein Küchenanschluß ist hier vorhanden. Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie die Badezimmer und bietet somit maximale Wohlfühlatmosphäre. Im Kellergeschoss finden Sie neben einer Sauna großzügige Staufläche, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit dem Öltank. Der pflegeleichte Garten, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer begangen werden kann, bietet Platz für kreative Energie so-wie für Ruhe und Erholung. Die Außenanlagen werden durch ein Garten-häuschen abgerundet. Das Auto oder anderen Familienfuhrpark parken Sie sicher in der Garage. Das Haus und die jeweiligen Wohnräume befinden sich überwiegend im Originalzustand.
Merkmale
383 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.034,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.059 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
53.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhrendorf (91096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderbare Familiennest befindet sich im Nord-Osten von Möhrendorf in angenehmer Nachbarschaft. In der Kirchenstraße leben Sie in familiärer Wohnatmosphäre im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Der idyllische Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder Fahrradtouren ein. Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern in Kombination mit der dörflichen Struktur anderseits besonders beliebt bei jungen Familien. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
