Ahlen, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage in direkter Nähe zur Fußgängerzone!
Unweit der Fußgängerzone! Diese erstklassige Verkaufsfläche von über 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Einzelhandelsbetrieb. Das gepflegte Ladenlokal verfügt über zwei kleine Büros, ideal für administrative Aufgaben oder als Beratungsräume. Eine separate Teeküche sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team stets bestens versorgt sind.
Indem zum Teil unterkellerten Bereich befinden sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum, eine Toilette und sogar eine Dusche - praktische Features, die den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöhen. Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Lagerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waren bietet.
Dieses Objekt bietet durch seine vielseitige Nutzbarkeit zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Geschäfts. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können.
Sichern Sie sich diese hervorragende Gelegenheit in einer attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
- großer Ladenbereich - 2 separate Büros möglich - Teeküche - Mitarbeiteraufenthaltsraum - Toilette und Dusche separat - Lagerraum
Optional kann eine Einheit im Haus mit 105 m² Fläche zum Beispiel als Büro dazu gepachtet werden. Bislang hat diese Wohnung als Unterkunft für Akademieschüler gedient. Sie besteht aus 4 Räumen plus Bad und Kücheneinheit. Die Kaltmiete beträgt 690,- € zzgl. 390,- € Nebenkosten
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.680 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Nur einen Steinwurf zur Fußgängerzone entfernt befindet sich dieser Laden in einer attraktiven Lage von Ahlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal in Ahlen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen zu können.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251 / 418 48-15 E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Stichworte
Lagerfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Ladenfläche: 154,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.70
