Objektbeschreibung
Dieses Eck-Haus wurde ursprünglich 1920 als Massivbauweise auf einem ca. 150 m² großen Grundstück errichtet und 1974 in den heutigen Zustand als Zweifamilien Haus erweitert.
Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig in einer beliebten Seitenstraße Bambergs mit ca. 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof.
Zu der reinen Wohnflächenangabe mit ca. 210 m² kommen noch ca. 80 m² Nutzflächen des Kellers hinzu.
Glasfaser Versorgung liegt bereits im Haus, Wasser ist getrennt zählbar.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss (EG) befindet die ca. 83 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum kleinen Garten.
Im Obergeschoss (OG) befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer, Kachelofen und Küche/Esszimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden (DG) mit weiteren ca. 42 m² groß ausgebauten zwei Zimmer mit separatem WC, so dass sich das OG/DG auf gesamt ca. 127 m² Fläche beläuft.
Merkmale
Bezug: 1974
2 Geschosse
150 m² Grundstück
Keller
Garten
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
514500 €514.500 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.957 €1
Kaufpreis
514.500 €
Kaufnebenkosten
37.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.718 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.008 €
Provision für Käufer (1,78%)
9.158 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die optimale verkehrstechnische Anbindung sowohl ins Zentrum der Stadt als auch ins Umland und zur A 73 bestimmt die Qualität der Lage. Ein weiterer Vorteil ist, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort lässt auch zum täglichen Leben keine Wünsche offen, denn in direkter Nähe befinden sich:
- Apotheke - Arzt, Zahnarzt - Ärztehaus - Bambados Schwimmbad mit Hallenbad, Freibad und Sauna - Bushaltestellen - Einkaufszentrum und diverse Discounter - Friseur - Feuerwehr - Kindergarten - katholische Kirche - Polizei - Reitstadion - Schulen von Grundschule bis Gymnasium - Univeritätscampus - zahlreiche Gastronomien erfüllen alle kulinarischen Genüsse
Sportanlagen wie Tennis oder Fußball (auch als Vereinssport) sind ebenfalls bequem erreichbar.
