In attraktiver Lage entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit vielfältigen Haustypen, die individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kompakte Wohnlösung - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause flexibel zu gestalten.
Die Bilder dienen als grobe Visualisierung
Highlights des Projekts
* Moderne Architektur mit zeitgemäßer Bauweise 135 m2 Wohnfläche * Flexible Grundrissgestaltung & verschiedene Haustypen möglich * Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität * Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Umgebung * Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards
? Alle Wände in massiver Ziegelfertigbauweise
? Alternative Ausführung "Stein auf Stein"
? Material: Ton ? Extrem hohe Maßgenauigkeit durch Vorfertigung
? Optional mit Perlitfüllung
? Außenwände: Ziegel 25cm
? Tragende Innenwände: Ziegel 17cm
? Nichttragende Wände: Ziegel 10cm
? Ausschließlich ökologische Baustoffe wie Ton oder Beton
? Decke als Fertigteildecke oder Ortbetondecke
? Alternative Ausführung als Ziegelträgerdecke
? Oberste Geschossdecke aus Holz (s. Dachkonstruktion)
? Alle Treppen werden massiv in Beton ausgeführt
? Ausgenommen bei Geschossen mit Holzdecken (z.B. Galerien)
? Die lichte Raumhöhe beträgt mind. 2,55m
? Erforderliche Ringbalken (Roste) enthalten
? Ausklappbare Dachbodentreppe zu nicht ausgebauten Dachgeschossen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
700 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
422500 €422.500 €
3.129,63 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
St. Florian am Inn (4782)
In St. Florian am Inn 1 km, entsteht eine kleine Neubausiedlung. Die Siedlung befindet sich zwischen Suben und St. Florian bzw. Schärding. Die in der Nähe gelegene Autobahn A8 bietet eine perfekte Anbindungen nach Passau (ca. 20km), sowie nach Ried und Wels
