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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Ömür Aktas

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 874470

Ihr neues Zuhause: Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Garten

€ 145.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45329 Essen

(Karnap)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 471

x-fache Miete

16,42

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Wohnung liegt im Essener Norden im Stadtteil Karnap, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre des Ruhrgebiets. Den täglichen Bedarf decken Sie bequem vor Ort. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte und Discounter, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere kleine Geschäfte für...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1925

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

28.10.2019 bis 27.10.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Karnap verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Helle Räume, hohe Decken und eine großzügige Gestaltung prägen das Wohngefühl und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Kochbereich. Die...

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 1994 komplett kernsaniert.
- alle Fenster in Kunststoff-Doppelverglasung mit manuellen Rollläden
- alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- zusätzlich eingerichtete Abstellkammer
- 1 Stellplatz im Hinterhof
- eigener Garten

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.832,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.112,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...