Wohn-/Geschäftshaus -7 Einheiten - 4 Doppelgaragen - Zentrum - TOP LAGE
Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 476 m² und wurde seit 1992 kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 333 m², während sich die Gewerbefläche auf rund 143 m² beläuft. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das vom Eigentümer bewohnte und geführte Objekt wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne erkennbare substanzielle Mängel.
Auf dem Hof befinden sich vier große Doppel-Garagen mit Strom- und Wasseranschlüssen. Eine Garage ist derzeit vermietet, die übrigen werden bis zum Verkauf vom Eigentümer genutzt.
Aufteilung der Wohneinheiten: ??EG hinten - ca. 58 m² - vermietet ??1. OG + DG hinten - ca. 114 m² - Eigentümerwohnung (wird freigezogen übergeben) ??1. OG vorne - ca. 88 m² - LEERSTAND ??DG - ca. 73 m² - LEERSTAND
Aufteilung der Gewerbeeinheiten: ??EG links - ca. 38 m² - vermietet ??EG rechts- ca. 50 m² - vermietet ??EG (UG) hinten - ca. 55 m² - vermietet
Mängel: ??Im leerstehenden 1. Obergeschoss ist die Heizungseinheit defekt.
Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
481 m² Grundstück
Keller
Balkon
4 Stellplätze: 4 Garagen
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
964 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voerder Straße 77, Milspe, Ennepetal (58256)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Ennepetal.
