Büro zum Kauf • provisionsfrei

7000000 €7.000.000 €

13.034,6 m² Bürofläche  •  teilbar ab 500 m²

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Weismain (96260)

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Zum Verkauf steht ein markantes und architektonisch außergewöhnliches Verwaltungsgebäude in Weismain, das durch seine repräsentative Erscheinung, hohe Flächenflexibilität und moderne technische Infrastruktur überzeugt. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude verfügt über einen charakteristischen sternförmigen Grundriss und wurde fortlaufend modernisiert, um heutigen Anforderungen an zeitgemäße Büro- und Verwaltungsflächen gerecht zu werden.

Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 16.522,60 m² Gesamtgewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, institutionelle Nutzer oder Multi-Tenant-Konzepte. Die Flächen sind flexibel aufteilbar und bereits ab ca. 500 m² teilbar, wodurch sowohl Single-Tenant- als auch Mehrnutzerstrukturen realisiert werden können.

Die Büroflächen umfassen insgesamt ca. 13.034,59 m² und verteilen sich auf sechs Ebenen. Ergänzt werden diese durch ca. 1.748,63 m² Archivflächen, die zusätzliche Kapazitäten für Lagerung, Dokumentation oder technische Nutzungen schaffen. Die funktionale Gebäudeorganisation ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe sowie eine klare Trennung zwischen Verwaltungs-, Besprechungs-, Sozial- und Technikbereichen.

Bereits beim Betreten vermittelt das repräsentative Foyer einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den professionellen Charakter der Immobilie. Ergänzend stehen moderne Meeting-, Konferenz- und Schulungsräume zur Verfügung, die unterschiedliche Anforderungen an Kommunikation und Zusammenarbeit abbilden. Flexible Bürokonzepte ermöglichen sowohl klassische Raumstrukturen als auch offene Arbeitswelten.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die exklusive Sky-Lounge "Sternensaal" im Dachbereich dar, die sich für interne Veranstaltungen, Besprechungen oder repräsentative Anlässe eignet und dem Gebäude eine zusätzliche qualitative Dimension verleiht.

Die Kombination aus architektonischer Eigenständigkeit, hoher Flächenqualität, technischer Ausstattung und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem langfristig attraktiven Unternehmensstandort mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Hinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 16.522,60 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen