***Ihr neues Zuhause im Grünen auf über 2.300 m² Grundstück***
Dieses im Jahr 1969 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.383 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, der als zentraler Mittelpunkt fungiert und von dem aus sich alle Räume im Erdgeschoss erschließen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das Wohnzimmer sowie die Küche und ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Dachgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Von einem dieser Räume aus besteht die Möglichkeit, eine potenzielle Dachterrasse zu nutzen, wodurch sich ein zusätzlicher attraktiver Aufenthaltsbereich im Freien schaffen lässt. Das Kellergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 19 m² und beherbergt den Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen: Eine befindet sich direkt am Haus mit Zugang zum Flur und bietet sich ideal für den täglichen Aufenthalt im Freien an, während eine weitere Terrasse idyllisch mitten auf dem weitläufigen Grundstück gelegen ist. Auf dem Grundstück steht zudem eine großzügige Garage zur Verfügung, die neben einem Stellplatz auch ausreichend Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte, bietet. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, wobei im vorderen Bereich ein hochwertiger Gartenzaun sowie ein elektrisches Hoftor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
2.383 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
1.601,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
278.814 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
28.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warsow (19075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Warsow besticht durch ihre angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet die Umgebung viel Raum zur Erholung und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, die in kurzer Zeit erreichbar ist und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bereithält. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch auch weitere Städte und Ziele komfortabel erreichbar sind. Warsow stellt somit einen idealen Wohnort für alle dar, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
