Mehrfamilienhaus zum Kauf
675000 €
1.507 €/m²
448 m² • 1.014 m² Grundstück

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus (6WE) in Toplage in 49584 Fürstenau zu verkaufen!

Zentral gelegen mit Schlossblick.
Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage!
Das Objekt ist voll vermietet.

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: Stadtgebiet mit Blick auf das Schloss
Baujahr: 1991
als Wohn- und Geschäftshaus erbaut,
kernsaniert und Umbau als reines Wohnhaus 1991
Wfl.: ca. 448,00 m²
Grd.: ca. 1014,00 m² Eigentumsgrundstück

Dach:
rotes Walmdach mit zwei Dachgauben, 4 Balkonen (EG & OG) sowie 2 Loggia im DG
Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer

Außenwände:
roter Klinker, grau verfugt

Heizung und Elektro:
Heizungsraum mit 6 einzelene Gasheizungen aus 1991.
Strom/Gas und Wasser über Einzel-Zähler

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung

Eingang und Treppenhaus:
Türanlage mit Briefkästen und Freispechanlage
gepflegtes Treppenhaus mit gefliesten Betonkerntreppen pflegteleichten Rauputzwänden
Zugang zum Keller und den einzelnen Wohnungen
Böden: Fliesen

Weitere Ausstattungsdetails:
Kabel-TV-Anschluss vorhanden
Internetzugang über Kabel oder DSL möglich

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.014 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Die Wohnungen verfügen über einen smarten und durchdachten Grundriss, welcher ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.

Wohnraumaufteilung:
1. Wohnung EG links
85,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

2. Wohnung EG rechts
85,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

3. Wohnung - DG links
85,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

4. Wohnung - DG rechts
85,00 m² Wohnfläche mit Balkon, 3 Zimmer, Küche Bad.

5. Wohnung - DG rechts
54,00 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Zimmer, Küche Bad.

6. Wohnung - DG rechts
54,00 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Zimmer, Küche Bad.

Die jährliche Kaltmiete beträgt kalkulatorisch ca. 37.300 Euro und somit ca. 6,93 Euro / je M².
Die Mieten sind nach gesetzlichen Vorschriften anpassbar.
Das Objekt ist vollvermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wird auf Innenbilder verzichtet.
Die vorhandenen Bilder sind als Beispiel aus der Wohnung Nr. 4.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

1.506,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

746.347 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

71.347 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenau (49584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1937 wurde 1991 vollumfänglich als Wohnimmobilie umgebaut. Das ca. 1014 qm große Eigentumsgrundstück liegt direkt im Stadtgebiet mit Blick auf das Schlossgelände und damit verbundene Schlossgraben und ist eingezäunt. Vor dem Haus sind 6 Einstell-Parkplätze. Hinter dem Haus ist ein pflegeleichter Garten mit Rasenflächen und altem Baumbestand.

Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

VR-Bank eG Osnabrücker Nordland

Farwickstraße 21, 49638 Nortrup

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias AlbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HQ3ID7H2W8

Referenznummer: 761

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