Das gepflegte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien – der sogenannte Ulmenhof – wurde im Jahre 1985 errichtet und permanent in Stand gehalten. Die zu verkaufende Maisonette befindet sich in der 3. Etage, zuzüglich Dachgeschoss. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
Die ca. 90 m² große Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss. In der gesamten Wohnung wurde helles Laminat verlegt. Die Küche, ausgestattet mit Herd (Ceranfeld), Spülmaschine, Mikrowelle, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage verfügt über einen französischen Balkon. Im Badzimmer befinden sich eine Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso ein separates Gäste-WC. Die Einbauschränke zählen ebenso zum Inventar und sind somit im Kaufpreis inbegriffen.
Der große Wohn- und Essbereich bildet mit seinem wunderschönen Kaminofen den Mittelpunkt der Wohnung. Von dort aus führt eine Wendeltreppe in den oberen Bereich. Die Dachschrägen vermitteln angenehme Gemütlichkeit. Hier könnte sich beispielsweise Platz finden für ein Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.423,91 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriegshaber, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung in Augsburg-Kriegshaber. Die Anbindung an die B 17 in Richtung Augsburg oder Landsberg ist hervorragend, damit auch die Verbindung zur A 8 nach MĂĽnchen oder Stuttgart.
Der Oberhauser Bahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Uniklinik sowie die perfekte Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.
Selbstverständlich befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schule und Kindergärten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Bitte melden Sie sich bezĂĽglich eines Besichtigungstermins per E-Mail bei uns.
Heizungsart:
Heizkoerper
