4 Zimmer • 108 m² • 7.052 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
449000 €449.000 €
4.157 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 7.052 m² Grundstück • frei ab sofort
Top RMH/ 4-Zimmerwohnung mit Garten, Keller und perfekten Bergblick !!!!
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen RMH/4-Zimmerwohnung mit Garten, Keller und Carport bekommen Sie nicht nur eine herrliche Immobilie zum Wohlfühlen, sondern auch einen perfekten „Bergblick“ inklusive!!
Aufgeteilt ist der Wohnraum auf das EG mit 67 qm & OG mit 37qm Wohnfläche! Über einen gepflegten Innenhof gelangen Sie zum Eingang der schönen Wohnung/RMH und den kleiner Flur (3,79 qm), mit Platz für die Garderobe! Hier grenzt direkt das erste Zimmer mit 15,49qm an, welches als Gäste oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Eine zusätzliche Tür mit Glaselement trennt diesen Bereich zur zentralen Diele (8,06 qm) & dem anderen Wohnraum mit Treppe ins 1-OG im Haus ab!
Weiter finden Sie im EG einen kleinen Abstellraum und eine Toilette mit eingebauter Dusche! Gegenüber ist der Abgang in den Keller , welcher mit 35 qm ordentlich Platz für so Allerlei bietet! Der letzte Raum ist das große Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse und den Garten mit perfektem Bergblick!! Die Küche mit 5,96qm Nutzfläche ist offen gehalten und im Wohnzimmerbereich integriert! Somit können Sie einen Teil des fast 27 qm großen Wohnbereichs als Esszimmer nutzen!
Die zentral angelegte Treppe erschließt das OG mit insgesamt 2 Schlafzimmern (11,95 qm & 12,76qm) und einem großen, hell gefliesten Bad (6,53 qm) mit Toilette und Badewanne! Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier Platz! Viele Fenster und Oberlichten lassen den ganzen Tag Sonne in das schöne RMH! Abschließend ist noch das große Carport mit kleinem Fahrradraum zu erwähnen was nur wenige Meter von der Wohnung entfernt ist!
Sichern Sie sich aber jetzt schon diese Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung mit Herrn Neuhauser unter 0171-6515108
Raumaufteilung
siehe Grundrisse und Besichtigung
Merkmale
Bezug: n.v
7.052 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.157,41 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Geschätzte Gesamtkosten
484.381 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
35.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgschwaigerweg, Ponlach, Tittmoning (84529)
Die Stadt liegt am westlichen Ufer der Salzach gegenüber der oberösterreichischen Gemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau am Inn, mit der sie über eine Salzachbrücke verbunden ist, und an der Bundesstraße 20, etwa 30 Kilometer nördlich von Salzburg im „Rupertiwinkel“. Sie ist eine Mitgliedsgemeinde der EuRegio Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein. Als markantestes Bauwerk der Stadt gilt die schon im 12. Jahrhundert, urkundlich dann unter Eberhard II. 1234 erstmals erwähnte Burg Tittmoning. Im frühen 17. Jahrhundert verlor sie ihren militärischen Charakter und wurde – wegen des „überallent wabernden Miasmas“ wenig genutzte – Sommerresidenz der Salzburger Erzbischöfe. Im Burgbereich steht die Schlosskapelle St. Michael von 1693/94. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Stadt von 5045 auf 5798 Einwohner bzw. um 14,9 %. (Quelle: Wikipedia)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nur nach Schriftlicher Anfrage mit Angabe aller nötigen Daten und Telefonnummer!
