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366.499 €
4 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  402 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
366499 €
3.054 €/m²
4 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  402 m² GrundstĂĽck

Südhang. Sonnenverwöhnt. Mit einem Blick über die Stadt, der jeden Morgen zum Erlebnis macht

Unser Angebot: Grundstückshälfte inkl. PLACE 3 Aktionshaus


Das PLACE 3 ist ein Haus mit integrierter Einliegerwohnung und bietet dir maximale Flexibilität:
- Mehrgenerationen-Wohnen: Platz fĂĽr Eltern, Schwiegereltern oder erwachsene Kinder unter einem Dach
- Mieteinnahmen: Die Einliegerwohnung lässt sich vermieten und reduziert deine monatliche Belastung
- Steuervorteile: Baukosten und Kreditzinsen für die Einliegerwohnung können steuerlich geltend gemacht werden
- BĂĽro oder Praxis: Alternativ nutzt du die Einheit gewerblich

Großzügige Grundrisse, helle Räume, durchdachte Architektur - und dank des Ausbauhaus-Konzepts sparst du durch Eigenleistung bares Geld.

Merkmale

  • 402 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus ist mit gehobener Ausstattung versehen und erfüllt die Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus nach KFW55. Zu den Highlights gehören eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen und die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Darüber hinaus garantieren wir mit dem TOXPROOF Gütesiegel schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Sicherheit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
366499 €
3.054,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
392.153 €1
Kaufpreis
366.499 €
Notarkosten (1,5%)
5.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.832 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KĂĽnzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was diese Lage so besonders macht:
- Ruhige Wohnlage mit optimaler SĂĽdausrichtung
- Fußläufig zur Innenstadt, Schulen, Kitas, Ärzte, Einkauf
- Ideale Anbindung durch Bus und Radwege
- Freizeitangebote direkt vor der TĂĽr

Weitere Informationen

Sonstiges Preis: 366.499 Euro für eine Grundstückshälfte (402 m²) inkl. Keller - als Ausbauhaus Stichworte 2 Etagen, Stadtzentrumslage Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

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Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 2nf6t5g
Referenznummer: 2410-292-kw07-34327
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