Großzügiges Ladenlokal in bester Lage der Gocher Fußgängerzone!
Dieses großzügige Ladenlokal bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft in zentraler Lage von Goch zu etablieren. Die Fußgängerzone bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Kundenfrequenz, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen ergeben.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 269,3 m² umfasst das Objekt eine Verkaufsfläche von ca. 226,5 m², ergänzt durch ca. 29,2 m² Lagerfläche sowie ca. 13,6 m² Nebenflächen mit Personalraum, zwei WC's, Flur und Abstellraum.
Eine Vermietung der gesamten Fläche ist gewünscht, jedoch ist auch eine Teilvermietung möglich. Die große Schaufensterfront bietet optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
* Verkaufsfläche: ca. 226,5 m² * Lagerfläche: ca. 29,2 m² * Nebenflächen: ca. 13,6 m² (inkl. Personalraum, 2 WC's, Flur und Abstellraum) * Beste Lage in der Gocher Fußgängerzone * Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Option zur Teilvermietung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Nettomiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
1.900 € inkl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 1.900,00 € inkl. 19% MwSt.
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Voßstraße ist eine der geschichtsträchtigsten Straßen in Goch und verbindet Tradition mit modernem Stadtleben. Ursprünglich eine bedeutende Handelsstraße, war sie einst Heimat wohlhabender Bürger und einflussreicher Familien. Bis 1980 diente sie als wichtige Verkehrsachse und Teil der B9, bevor sie zur heutigen Fußgängerzone umgestaltet wurde. Heute ist die Voßstraße ein zentraler Bestandteil der Gocher Innenstadt, geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Trotz veränderter Einkaufsgewohnheiten bleibt sie eine beliebte Anlaufstelle mit guter Erreichbarkeit und historischem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gerne übersenden wir Ihnen eine Beschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
