SOLIDES WOHNHAUS IN MASSIVBAUWEISE MIT NEBENGEBĂ„UDE
Ansprechendes Haus mit viel Platz und Potenzial. Das ursprĂĽngliche Haus wurde ca. 1950 errichtet, eine Erweiterung erfolgte 1974 und 1989. Die letzte Sanierung erfolgte 2023.
AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Ziegeldach, Schindel Eternitdach und Blechdach auf der Garage, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Kunststoff Isolierglasfenser 2-fach verglast, südseitige Fenster mit Außenrollos, Aluminiumdachrinnen, Parkett-, Fliesen- und Terrazzo Böden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
ERDGESCHOSS/KELLER: 2 Garagen, Abstellraum, Vorraum, Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum
Aufgang zum Dachboden und Wohnraum
OBERGESCHOSS: Vorraum, KĂĽche, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
DACHGESCHOSS: zwei Zimmer
NEBENGEBÄUDE: zwei Abstellräume bzw. geräumige Werkstatt mit Tageslicht
FLĂ„CHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und GrĂĽnland
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 167,9 fGEE 2,37
BESCHAFFENHEIT: Hanglage, SĂĽdhang
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom, SAT, Telefon möglich, Erdgas möglich
GARTEN: Großes Grundstück, eingezäunt, teilweise eben und Hanglage
LAGE: sonnige Siedlungsrandlage, ca. 4,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt, mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ă„rzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 167.9 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.37 | | |
