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486000 €486.000 €

1 Zimmer

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Sofia

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Wir präsentieren ein großes Geschäftslokal zum Verkauf im historischen Zentrum der Hauptstadt, nur wenige Minuten vom Zhenski Pazar und der Löwenbrücke entfernt.



Vor dem Gesetz 14 wird das Gesetz 16 bis Ende September 2026 erwartet.



Das Gebäude befindet sich im Bau, zeichnet sich durch ein modernes und sauberes Aussehen aus und die Straße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Umgebung und liegt zwischen:

Blvd. "Maria Louise";

Blvd. "Christo Botew";

Blvd. "Sliwniza". Das moderne Gebäude verfügt über eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine U-Bahn-Station sowie eine schnelle Anbindung an das weitere Stadtzentrum und den Flughafen Sofia. Die fußläufige Entfernung zu Sehenswürdigkeiten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Kunsträumen und Restaurants macht die Immobilien im Gebäude zu einer attraktiven Option sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionen.



Das Projekt ist das Werk eines Investors mit langjähriger Erfahrung und zahlreichen abgeschlossenen Projekten in Sofia.



Das Geschäft Nr. 1 befindet sich im 1. Stock. 1 und verfügt über eine Gesamtfläche von 194,40 m², inklusive Badezimmer. Es wird in einem Fertigstellungsgrad gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch angeboten.



Flexible Zahlungspläne ? mit einer Reservierungsanzahlung von 3.000 Euro und 20 % des Immobilienwerts bei Abschluss des Vorvertrags.



Zu der Immobilie kann ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden.



Technische Eigenschaften:

moderne Fassade ? eine Kombination aus Silikonputz, Glas und Fassadenverkleidung;

energieeffiziente Sechskammerfenster mit Dreifachverglasung;

hochwertige Wärmedämmung mit 10 cm Steinwolle und Dampfsperre der Dachflächen;

Glasgeländer;

luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Installation energieeffizienter Beleuchtung;

zwei behindertengerechte Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;

Beheizung von Wärmekraftwerken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie suchen die passende Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Wohnfläche: 194,40 m², Lage im Bau: rechts vorne