Kathrin Schmidt Immobilien

Frau Kathrin Schmidt

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Reserviert - Schöne 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Aufzug, Balkon in gepflegtem Haus in ruhiger Parklage

€ 239.000
Kaufpreis
81,03 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWittstockstraße 7
04317 Leipzig 
(Reudnitz-Thonberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 239.000 Hausgeld € 318 Preis/m² € 2.957

Provision für Käufer

3,5% netto zzgl. 19% gesetzl. MwSt. = 4,165% des Kaufpreises

Lage

Das schön sanierte Gründerzeitobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit ausreichend Parkmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe zum Reudnitz-Park und zum Lené-Voigt-Park.

Zum Augustusplatz / Innenstadt benötigen Sie 20 Minuten zu Fuß. Zum Hauptbahnhof sind es 20 Minuten mit der Strassenbahn. Die Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1903
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2022 bis 03.05.2033

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

87,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Helle und gut geschnittene Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Gründerzeithaues, welches 1999/2000 kernsaniert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate; es liegt kein Härtefall vor.

Ausstattung

Geräumige Küche mit Essplatz und Zugang auf den Balkon
Großes Schlafzimmer
Kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Beide Zimmer zur Straßenseite mit Stuckrosette und Stuckumrandung.
Bad mit Badwanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
dazu gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Zugang von der...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnungsaufteilung und aufwendige Kernsanierung erfolgte 1999/2000. (Mauerwerkstrockenlegung horizontal und vertikal; Hoffassade und Dach wärmegedämmt, Aufzug)

Gas-Zentral-Heizung (neue Heizungsanlage 2021)

Balkonanlage saniert 2021 (37.000€ über Sonderumlage)

Komplettwartung Velux...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis_Wittstockstraße 7_bis 03.05.2033.pdangle_rightfile_pdfWS7-WE05_Grundriss.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Kathrin Schmidt Immobilien

Frommannstraße 5, 04317 Leipzig

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Frau Kathrin Schmidt

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l88r5e

Referenznummer: WS7-05

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