Ihr individuelles Familienhaus: Modern, effizient und in nachhaltiger Qualität gebaut
Das Bien-Zenker EVOLUTION 162 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Gestalt annehmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Sechs Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, laden zum Verweilen ein. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl private Rückzugsorte als auch gesellige Treffpunkte harmonisch miteinander verbunden sind. Ob für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden - hier finden Sie den idealen Raum für jeden Anlass.
Das Architekturkonzept von Bien-Zenker ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Wählen Sie aus verschiedenen Dachformen und ergänzenden Architektur-Bauteilen, um Ihrer persönlichen Note Ausdruck zu verleihen. Jedes Detail wird nach Ihren Vorstellungen umgesetzt, sodass Ihr Haus ein echtes Unikat wird, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Der innovative Ansatz wird durch hochmoderne Haustechnik ergänzt, die Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglicht.
In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir für Sie den kompletten Hausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllen wir alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie maximalen Komfort und Sicherheit, während Sie gleichzeitig von attraktiven Förderungen über die KfW profitieren. So wird der Bau Ihres neuen Zuhauses nicht nur stressfrei, sondern auch vorteilhaft für Ihre finanzielle Planung.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Wohnraum: Es steht für Ankommen, für Familie und für ein Zuhause, in dem das Leben gelebt werden kann. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter Partner auf dem Weg in Ihre individuelle Zukunft.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
482 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
+ Fachbauleitung + Baustelleneinrichtung inkl. WC und Entsorgung + Bodenplatte + Baugrunduntersuchung + Dacheindeckung in 4 Farben + Putzfassade in 6 Farben + 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster mit Rolläden + Hauseingangstür aus Holz 5-fach Sicherheitsverrieglung + Holztreppe aus drei Serien inklusive + nicht brennbare Spezialgipsplatte + Premium-Versicherungspaket (5-fach) + DGNB Zertifizierung + Premium-Versicherungspaket (5-fach) + Dämmung Außen- & Innenwände + Beplankung Außen- & Innenwände + Elektro Grundinstallation mit Schalter & Steckdosen + Netzwerkpaket + Sanitär Grund & Rohinstalltion + Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Kühlfunktion + Energieausweis nach GEG + Smart Home-System zur Heizungssteuerung + Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie + schwimmender Estrich + Malerarbeiten spachteln & tapezieren + Bodenbeläge + Wand- & Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärobjekte
Das Projekt wurde als KfW 40 plus "Schlüsselfertig" kalkuliert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbau- und Energiekonzepte an.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
728761 €728.761 €
4.443,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
816.722 €1
Kaufpreis
728.761 €
Kaufnebenkosten
87.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.931 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.644 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straelen (47638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detaillierte Angaben zur Lage stellen wir bewusst ausschließlich unseren Kunden zur Verfügung, die sich für eine verbindliche Zusammenarbeit in Form eines Werkvertrags mit Bien-Zenker entschieden haben. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt individuell geplant, seriös geprüft und in höchster Qualität umgesetzt wird. Sollten Sie bereits über ein eigenes Baugrundstück verfügen, entwickeln wir Ihr persönliches Hauskonzept selbstverständlich gerne direkt auf Ihrem Grundstück.
Straelen ist eine malerische Stadt am Niederrhein, bekannt für ihre weitläufigen Blumenfelder und den idyllischen Charme. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit einem lebendigen Ortskern, der historische Gebäude, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, lädt Straelen zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die ideal für Familien sind. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Anbindung an die Autobahnen machen Straelen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber, die Ruhe und Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit Bien-Zenker
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB - 120 Jahre Erfahrung im hochwertigen Holzfertigbau - mehr als 80.000 realisierte Häuser in Deutschland - eigene Produktion in Deutschland mit höchsten Qualitätsstandards - 15 Monate Best- und Festpreisgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit - nachhaltige Holzbauweise mit Markenmaterialien - hoher, transparenter Standard-Leistungsumfang statt kostenintensiver Nachträge - individuelle Architektur und flexible Grundrissgestaltung - persönliche, intensive Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Die dargestellten Abbildungen dienen als Inspirationsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im kalkulierten Leistungsumfang enthalten sind.
-> Mehr über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/dominik-lorenz-bocholt.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
