Bürofläche im Sockelgeschoss der Direktorenvilla „Momm“ – ca. 138,6 m²“
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Teilfläche befindet sich im Sockelgeschoss der Direktorenvilla „Momm“ und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 138,6 m².
Das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die angebotene Bürofläche ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Räumlichkeiten sind hell und gut nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern.
Sanitärräume mit WC-Anlagen sind zur geteilten Nutzung vorhanden. Zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten für die Einrichtung einer Teeküche. Die technische Grundausstattung umfasst Steckdosen und Lichtauslässe in den Räumen sowie einen Internetanschluss über Kupferkabel.
Die Einheit wird durch Stellplätze direkt vor der Einheit ergänzt. Aufgrund des Denkmalschutzes sind Veränderungen an der Außenfassade nur nach Abstimmung mit dem zuständigen Amt möglich.
Raumaufteilung
Die zur Vermietung stehende Teilfläche 1 im Sockelgeschoss der Direktorenvilla „Momm“ verfügt über eine funktionale und übersichtliche Raumstruktur.
Die Fläche gliedert sich in vier Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros nutzen lassen. Die Räume sind über einen zentralen Flurbereich erschlossen.
Ergänzt wird die Einheit durch einen weiteren Raum mit der Möglichkeit eine Teeküche anzuschließen, sowie einen praktische Abstellkammer. Die Sanitärräume mit WC-Anlage sind zur Mitbenutzung mit der zweiten Teilfläche.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich insbesondere für Büro-, Verwaltungs- oder dienstleistungsorientierte Zwecke.
Maßgeblich ist ausschließlich die im Grundriss als Teilfläche 1 gekennzeichnete Fläche.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.236,31 €
Nettomiete
6,80 €/m²
942,48 €
Nebenkosten
293,83 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
24 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
2827.44 €2.827,44 €
Lage
Am Bleichanger 33, Kaufbeuren (87600)
Die Direktorenvilla liegt in einem gewachsenen Bereich mit überwiegend repräsentativer Bebauung. Der Standort bietet eine Kombination aus ruhiger Arbeitslage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Verwaltungsstandorte sind in fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Die vorhandenen PKW-Stellplätze ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Stellplätze gemietet werden.
Weitere Informationen
Weitere Details
Miete und Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Gewerbefläche wird im gesamten vermietet. Bezug ab sofort möglich. Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich ĂĽber das Immobilienportal.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend
