Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 488.000 € 329,5 m² 708 m² Grundstück Neubukow 18233

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
488000 €
1.481 €/m²
329,5 m² • 708 m² Grundstück

- Reserviert-Mehrfamilienhaus in Neubukow

Immobilienkenner aufgepasst.
In bester Lage in der ernannten Schliemannstadt befindet sich dieses außergewöhnlich attraktive 4- Familienhaus für eine stabile und rentable Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 massiv errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt, dennoch idyllisch im Grünen, was eine hohe Wohnqualität bietet. In wenigen Gehminuten erreichen sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus ist seit Fertigstellung vollständig vermietet und verspricht somit kontinuerliche Mieteinnahmen und eine stabile Rendite.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
708 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Terrassen
- Balkone
- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Telefonanschluss
- Terrasse

WE 1, EG li, 3Zi., Terrasse, Wfl.ca. 70,80 m², Carportstellplatz
WE 2,EG re, 3Zi., Terrasse, Wfl.ca. 70,80 m², Carportstellplatz
WE 3,OG li, 3Zi., Balkon, Wfl.ca. 93,94 m², Carportstellplatz
WE 4,OG re, 3Zi., Balkon, Wfl.ca. 93,94 m², Carportstellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

488000 €

1.481,12 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.911,92 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

544.462 €1

Kaufpreis

488.000 €

Kaufnebenkosten

56.462 €

Notarkosten (1,5%)

7.320 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neubukow (18233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubukow, die als Geburtsort des weltberühmten Archäologen und Forschers Heinrich Schliemann bekannte Kleinstadt, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Sie liegt an der Bundesstraße 105 zwischen der Hansestadt Wismar und Bad Doberan. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kritzow an der A14 (Wismar-Schwerin) und Kröpelin an der A 20 (Lübeck-Rostock). Die Hansestadt Rostock liegt in ca. 35 km Entfernung. Der Bahnhof Neubukow, an der Bahnstrecke Wismar - Rostock liegend, wird von der Regionalbahnlinie RB11 im Stundentakt bedient.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten Ärzte befinden sich im Ort.
Nicht zuletzt wegen der naturnahen Umgebung ist Neubukow ein beliebter Wohnstandort. Die Nähe zur Ostsee oder dem Salzhaff bietet einen hohen Erholungswert.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 329,48 m², Gesamtfläche: 329,48 m², vermietbare Fläche: 329,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

VR IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ramona BoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8ew5a

Referenznummer: 1443

VR IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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