Restaurant zum Kauf

598000 €598.000 €

600 m² Gastrofläche  •  1.917 m² Grundstück

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Holzhausen, Pfeffenhausen (84076)

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Hier kommt was aussergewöhnliches auf den Markt.
Sie können sich verwirklichen in jeglicher Hinsicht.

Ein Gasthaus mit 13 Gästezimmern, einem Saal, zwei Kegelbahnen im Keller, einer KFZ-Werkstatt
und einem nicht einsehbaren Garten bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind einige Ideen:


1. Klassischer Gastronomie- und Hotelbetrieb

Gasthof mit Übernachtungsmöglichkeiten: Traditionelles Restaurant mit regionaler Küche, Übernachtungen für Touristen, Geschäftsreisende oder Monteure.

Eventlocation: Feiern wie Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern im Festsaal, dazu Cateringservice.

Themenrestaurant: Z. B. bayerisches Wirtshaus, rustikale Brauereigaststätte oder Fine-Dining-Restaurant mit gehobener Küche.


2. Erlebnis- und Freizeitgastronomie

Kegel- und Sporttreffpunkt: Kegelclub mit regelmäßigem Ligabetrieb, Dart- oder Billardbereich, ggf. Bowling-Erweiterung.

Motto-Hotel & Gasthaus: Mittelalterlicher Gasthof mit entsprechendem Ambiente oder ein Motor-Hotel für Biker (passend zur Kfz-Werkstatt).

Escape-Room & Freizeitattraktion: Nutzung der Kegelbahnen oder Gewölberäume für Freizeitangebote wie Escape Rooms oder Virtual-Reality-Spiele.


3. Wellness & Gesundheit

Wellness-Hotel mit Sauna & Spa: Ausbau eines kleinen Wellnessbereichs mit Sauna, Massagen und Entspannungskonzept.

Gesundheits- & Fastenhotel: Spezialisiert auf Ernährungsberatung, Detox-Kuren oder Yoga-Retreats.

Reha- oder Seniorenhotel: Betreutes Wohnen oder Kurzzeitpflege kombiniert mit Gastronomie.


4. Kombination mit Handwerk & Autos

Biker- oder Oldtimer-Treffpunkt: Verbindung von Kfz-Werkstatt und Gasthof als Treffpunkt für Oldtimer- oder Motorradfreunde.

Werkstatt mit angeschlossener Gastronomie: Auto- oder Motorradwerkstatt mit Wartebereich in der Gaststätte - Kunden können essen/trinken, während ihr Fahrzeug repariert wird.

Werkstatt mit Eventcharakter: Kurse für Schrauber, Reparatur-Workshops oder Umbauten von Fahrzeugen mit gastronomischem Angebot.


5. Landwirtschaft & Selbstversorgung

Selbstversorger-Gasthof: Anbau eigener Produkte im Garten für eine nachhaltige Küche.

Hofladen & Direktvermarktung: Verkauf von eigenen oder regionalen Produkten in einem Hofladen auf dem Gelände.

Permakultur & Erlebnishof: Garten mit Gemüseanbau, Kräutergarten, eventuell Kleintierhaltung für Gäste.


6. Alternative Nutzung & Wohnkonzepte

Mehrgenerationenhaus: Kombination aus Wohnraum, Gemeinschaftsräumen und Gastronomie für eine selbstversorgende Gemeinschaft.

Co-Living & Co-Working: Flexible Wohn- und Arbeitsräume für digitale Nomaden oder Start-ups.

Seminar- & Schulungszentrum: Räume für Workshops, Firmenveranstaltungen oder Weiterbildungskurse.

Die Kombination mehrerer Konzepte wäre auch möglich, z. B. ein Hotel für Oldtimer-Fans mit angeschlossener Werkstatt oder ein Selbstversorger-Gasthof mit eigenem Hofladen. Was spricht dich am meisten an?



Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.04.2025
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 27.04.2035
Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 51,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Anlagentechnik 1990

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Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen