Einfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €

2.367 €/m²

6,5 Zimmer  •  210 m²  •  2.140 m² Grundstück

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Mark, Hamm (59071)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool
- Glasfaseranschluss
- weitere ca. 40 m² Nutzfläche im Dachboden
- Gäste-WC
- Ausbaureserve

Dieses Zuhause ist mehr als nur "vier Wände": es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.

Das Entrée dieser familienfreundlichen Wohlfühlimmobilie bildet ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit großem Platzangebot für Garderobe & Co. Hier findet sich ebenso das hell geflieste Tageslicht-Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier beeindruckt das offene Raumkonzept, das nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten übergeht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und macht das Essen mit der Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis. Perfekt für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein in stilvollem Ambiente.

Die Küche besticht ebenso durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Verarbeitung. Sie bietet reichlich Platz und Stauraum, perfekt für Hobbyköche und Genießer. Ausgestattet mit Markengeräten und einer durchdachten Anordnung vereint sie Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Praktisch hier: die schweren Einkäufe können direkt aus der Garage trockenen Fußes in die Küche getragen werden. Im Erdgeschoss bietet sich ein weiteres großes Zimmer mit Terrassenzugang z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Whirlpool. Drei weitere Zimmer bilden wertvolle Rückzugsorte für ein harmonisches Familienleben. Ein zweites Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist insbesondere in der "Rush-Hour" am Morgen praktisch und unverzichtbar für die große Familie. Die Badezimmer sind gefliest, alle anderen Räume sind mit einem gut erhaltenen und top-gepflegten Holzdielenboden ausgestattet.

Das Treppenhaus führt bis in das Dachgeschoss. Hier eröffnen sich auf ca. 40 m² Fläche zwei weitere große Räume für Hobby und Freizeit.

Das Kellergeschoss ist sehr geräumig und dank einer angenehmen Deckenhöhe äußerst komfortabel. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe mit großzügiger Sauna, Dusche und WC - ideal für entspannte Wellness-Momente. Ein Waschkeller bietet Platz für die Wäschepflege, in zwei großen Hobbyräumen findet sich ausreichend Platz für kreative Aktivitäten.
Im Heizungskeller befindet sich die Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2017. Praktisch und zusätzliche Flexibilität: es gibt zwei Treppenzugänge vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss sowie einen separaten Kellerausgang in den Garten.

Das Haus ist alarmgesichert und bietet mit einer Doppelgarage Platz für 2 Fahrzeuge. Die Balkone sowie der gepflegte Außenbereich laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück.

Fazit: das weitläufige Haus und das grüne, parkähnliche Grundstück schenken Ihrer Familie Platz zum Entfalten - ein Haus das Geschichten für Generationen schreibt.