Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  181 m²  •  659 m² Grundstück

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Gmünd (9853)

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Ein außergewöhnliches, in sorgfältiger Handarbeit errichtetes Rundstammhaus auf 1.700 m Seehöhe, das natürlichen Charme, hochwertige Bauqualität und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf einem sonnigen Plateau gelegen, begeistert diese besondere Immobilie mit spektakulären Ausblicken, einer ruhigen Naturlage und einem einzigartigen Wohngefühl - ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Schitourengeher.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch hochwertige Holzdielenböden sowie eine konsequent chemiefreie Bauweise. Die Verwendung biologischer Materialien und die liebevolle Ausführung schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre mit unverwechselbarem Hüttencharakter.

Lage & Infrastruktur
? Ganzjährig mit dem Auto erreichbar - direkte Zufahrt bis zum Haus
? Gastronomiebetriebe in fußläufiger Entfernung
? Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar
? Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz

Diese besondere Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz mit Vermietungspotenzial in traumhafter Höhenlage zu erwerben. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lebensstil schätzen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:


- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Sauna
- Separates WC
- Sonnenterrasse


Obergeschoss:


- 2 Schlafzimmer
- Balkon


Kellergeschoss:


- Wellnessbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC


Highlights im Überblick


- Hochwertige, biologische Baumaterialien im gesamten Haus
- Chemiefreie Bauweise
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- Vollunterkellert mit Wellnessbereich
- Sonnige Plateau-Lage auf 1.700 m Seehöhe
- Atemberaubender Panoramablick
- Freizeitwohnsitz und Vermietung möglich
- Ganzjährig erreichbar


Energieausweis: HWB 68 | fGEE 0,61
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 (0) 463 51 51 61).
Die Innenfotos mit Möbel sind Sylbofotos von einem baugleichen Haus.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Kärnten TV: Kabelanschluss, DVBT