Kapitalanlage in NĂĽrnberg - leerstehende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem im Jahr 1911 errichteten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,0 m² und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar sind, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, welches weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Gasetagenheizung ermöglicht eine verbrauchsabhängige und individuelle Heizkostensteuerung in der Wohnung.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Der Eingangsbereich ermöglicht Zugang zum Treppenhaus, dem Innenhof und den Kellerräumen. Die Allgemeinflächen sind im ursprünglichen Stil erhalten und vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.378 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
263.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
13.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schoppershof, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Fraunhoferstraße 6, Nürnberg, einer gefragten Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
ÖPNV: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld.
Innenstadt: Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote.
Dank der Lage und der guten Anbindung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit unter der Tel. +49 1514 0306193 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zwingend Ihre Telefonnummer mit an. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
