Seltene Gelegenheit: Altbau-Doppelhaushälfte in Travemünde unweit der Ostsee
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Stilvolle Doppelhaushälfte im Altbaustil - nur ca. 400 m zum Strand von Travemünde!!!
In einer der begehrtesten Lagen von Travemünde befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1936. Nur etwa 400 Meter trennen Sie hier von der Ostsee - die ideale Kombination aus Strandnähe, historischem Flair und solidem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil und Lage. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand.
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich durch eine originelle Schiebetür stilvoll voneinander trennen lässt - ideal für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsorte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die glasüberdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit als geschützter Außenbereich genutzt werden kann. Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein echtes Highlight des Hauses ist der imposante Treppenaufgang, der ins erste Obergeschoss führt. Dort erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - ein Komfort, der in Häusern dieser Bauzeit selten zu finden ist. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und den besonderen Charme dieses Hauses unterstreicht. Ein weiterer Treppenaufgang führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1991, die das Haus zuverlässig beheizt. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Stauraum.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte begeistert durch ihren Altbaucharme, die großzügige Raumaufteilung und vor allem durch ihre Lage - eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Ecken Travemündes.
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Merkmale
598 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.512,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
951.474 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
102.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde - das bezaubernde Juwel an der Ostsee, das mit seinem unvergleichlichen Charme und seiner maritimen Atmosphäre begeistert! Dieses wunderschöne Seebad verzaubert Besucher und Einheimische gleichermaßen mit seinem endlosen, goldenen Sandstrand, der zum Träumen, Sonnenbaden und Wassersport einlädt. Der ikonische Leuchtturm wacht stolz über die Küste. Die lebendige Promenade, gesäumt von gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und charmanten Boutiquen, lädt zu unvergesslichen Spaziergängen ein und vermittelt das Gefühl von Urlaub und Lebensfreude. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestelle Leegerwall ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Travemünde verbindet auf perfekte Weise den traditionellen Seebad-Charme mit einer internationalen, pulsierenden Atmosphäre - ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Erlebnis bietet. Die exzellente Anbindung an Lübeck und die Nähe zu unberührter Natur und Wasser machen diesen Standort zu einem wahren Paradies für Familien, Paare und Singles, die das Besondere suchen. Hier wird Wohnen zum Erlebnis - ein Ort, an dem das Leben einfach schöner ist!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
