Attraktive Gewerbefläche für Büro - Laden - frei ab sofort
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus inklusive eines Ladengeschäftes/Gewerbefläche in der Hammer Landstraße 30a/b/c wurde 1962 erbaut. Im Januar 2018 wurde der Dachgeschossausbau beendet. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett neu wärmegedämmt und mit neuen Klinkern versehen. Alle Fenster im Haus wurden erneuert und das Dach wurde gedämmt. Das Treppenhaus wurde in 2018/2019 neu gestrichen. Die Ladengeschäftsfläche wurde 2017 modernisiert. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses liegt nach der Sanierung bei 62 kWh/m2*a. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.
Raumaufteilung
Die Raumwände des Ladengeschäftes/ Gewerbefläche sind weiß gestrichen. Eine abgehängte Decke mit diversen Lichtstrahlern ist vorhanden. Die Schaufensterfront von ca. 11,25 m erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite. (nur geteilt durch den Ladeneingang). Die Ladenfläche ist ca. 60,00 m² groß, zzgl. einer Kellerfläche von ca. 18,00 m². Der Bodenbelag ist ein heller Fliesenboden. Im abgetrennten Ladenbereich (Pantryküche) befindet sich eine Fläche von ca. 9,50 m². Diese Fläche verfügt über einen Wasser-/Abwasseranschluss. Die Wände sind gefliest, ebenso der Fußboden. Ein gepflegtes, hell gefliestes WC ist vorhanden. Ein Parkstreifen befindet sich am Straßenrand vor der Ladenfläche.
Merkmale
Bezug: sofort
11.5 m Schaufensterfront
Teeküche
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.248 €
Nettomiete
17,40 €/m²
1.045 €
Nebenkosten
203 €
Provision für Mieter
Die Mietprovision beträgt € 1.248,-- zzgl. 19% MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss an Braun Immobilienkontor zu bezahlen.
Kaution
7500 €7.500 €
Lage
Hammer Landstr. 30, Hamm, Hamburg (20537)
1B-Lage
Die Gewerbe/Ladenfläche befindet sich in einem attraktiven Rotklinkergebäude im zentral gelegenen Stadtteil Hamburg Hamm. Die Fläche selbst liegt an der vielbefahrenen Hammer Landstraße 30 A in sehr guter Sichtlage. Nach nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahn Haltestelle „Burgstraße“ und erhält Anbindung an die Linie U2 und U4. In weniger als nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht man City und Hauptbahnhof mühelos. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Autobahn A7 Richtung Süden, sowie die B 5 Richtung Bergedorf sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Horner Kreisel mit Anbindung nach Berlin (A24) und Lübeck (A1) ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zwei Schulen befinden sich in ca. 150 m Entfernung. Der Schulweg vom U-Bahnhof Burgstraße (U2) zu den Schulen verläuft direkt an der Ladenfläche vorbei. In näherer Umgebung befinden weitere Geschäfte u.a. Bäcker, Apotheke, Bank.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
