Wohnung zum Kauf 499.000 € 3,5 Zimmer 104,1 m² 1. Geschoss frei ab sofort Tempelhof Berlin 12103

Wohnung zum Kauf
499000 €
4.795 €/m²
3,5 Zimmer • 104,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

GUTE RAUMAUFTEILUNG & SOLIDES BAUJAHR - ZUM RENOVIEREN & NEU GESTALTEN - DIREKTE LAGE AM PARK

Die Wohnanlage wurde 1929 erbaut und erstreckt sich von der Straße entlang in einer ruhigen Sackgassen-Straße bis zur Parkanlage.

Die Wohnung befindet sich im letzten Hauseingang, direkt am Park gelegen, im 1. Obergeschoss und ist bequem über das schöne Treppenhaus wie auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 104,06 m² verteilt sich auf einen Flur; eine praktische Abstellkammer; ein Badezimmer; eine Küche sowie drei weitere Zimmer, eines davon ergänzt durch eine sonnige Loggia.

Schöne Altbauelemente wie ein gut erhaltener Dielenboden, eine Deckenhöhe von 3,00m, Doppelkastenfenster aus Holz und eine sehr schöne Raumaufteilung tragen zum Charme der Wohnung bei.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert und neu gestaltet werden.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.795,31 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tempelhof, Berlin (12103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend, in einer ruhigen Sackgasse und direkt an den Bosepark angrenzend gelegen. Der Bosepark ist zusammen mit dem Lehnepark und Alter Park nebst dem Franckepark Teil einer größeren Grün- und Freizeitanlage, die ein Naherholungsgebiet in Tempelhof bildet.

Das beliebte Tempelhofes Feld bietet zudem Platz zum Fahrradfahren, Skaten, Joggen sowie diverse andere Sportmöglichkeiten oder Hobbys.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, Banken sowie Arztpraxen.

Das Vivantes Klinikum sorgt zudem für eine erstklassige medizinische Versorgung in der Nähe.

Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen ist in nur etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt am Wasser gelegen bietet der Tempelhofer Hafen mit diversen Cafés und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

Die öffentlichen Verkehrsmittel können bequem erreicht werden, da verschiedene Buslinien zur Verfügung stehen, ebenfalls die U-Bahn-Station U-Alt-Tempelhof der Linie U6.

Der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof, bietet zahlreiche ICE- und EC-Verbindungen.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche und in nördliche Richtung sowie ins Umland.