Wohnung zur Miete 310 € 2 Zimmer 58,2 m² EG frei ab 01.03.2026 Talstraße 38 Reichenbrand Chemnitz 09117

Wohnung zur Miete
310 €
2 Zimmer • 58,2 m² • EG • frei ab 01.03.2026

Wunderschöne & frisch sanierte DG-Wohnung mit EBK + Stellplatz mieten

Diese frisch renovierte moderne 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, neuem Bodenbelag, einem modernen Tageslichtbad, Einbauküche und einem Stellplatz direkt vorm Haus.

Das Haus ist voll unterkellert, mit zusätzlichem Fahrrad- und Trockenraum.

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt und ab sofort angemietet werden.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

* nutzerfreundlicher Grundriss
* geräumiger Flur
* helles Schlafzimmer mit wenigen Dachschrägen
* schönes Wohnzimmer mit separatem Ess- oder Arbeitsbereich
* Küche mit Fenster & nagelneuer Einbauküche - hier befindet sich dann auch der Anschluss für wahlweise Waschmaschine oder Spüli
* Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand
* Stellplatz direkt vorm Haus
* abschließbares Kellerabteil
* Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter
* gute Anbindung zum ÖPNV
* Einkaufsmöglichkeiten (Netto) in unmittelbarer Nähe

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

499 €

Kaltmiete

5,33 €/m²

310 €

Nebenkosten

159 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

680 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

Talstraße 38, Reichenbrand, Chemnitz (09117)

Der Stadtteil Reichenbrand liegt westlich der Stadt Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar. Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten, eine Oberschule, ein Krankenhaus und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe und einen Rossmann. Im Osten Rabensteins verläuft die A 72 und im Norden verläuft die A4. Auch an den ÖPNV ist Rabenstein mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 min und mit dem ÖPNV in ca. 25 min.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 33, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.97, Distanz zum Flughafen: 6.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.47

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Valentin MaliskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9fv5k

Referenznummer: 62361_04

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zur Miete310 €2 Zimmer • 58,2 m² • EG • frei ab 01.03.2026Talstraße 38, Reichenbrand, Chemnitz (09117)AnrufenKontaktieren