Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Helligkeit und eine begehrte Wohnlage in direkter Nähe zum Frankenberger Viertel. Mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum zur freien Entfaltung - ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine außergewöhnliche Größe und lädt zu gemütlichen Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Auch die Küche überzeugt durch ihre Geräumigkeit und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen.
Das Hausgeld beträgt € 369,00 pro Monat und beinhaltet neben den klassischen Betriebskosten, auch Heizkosten und Rücklagenbildung.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.879,52 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Oranienstraße 12 liegt im Herzen von Aachen, am Rande des begehrten Frankenberger Viertels, das für seine lebendige Atmosphäre, historische Altbauten und charmanten Straßenzüge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte, die das Viertel besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien beliebt machen. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zur RWTH Aachen, zur Uniklinik und zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken - sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Spielplätze. Trotz der zentralen Lage bietet die Oranienstraße ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
