Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.958 €/m²

4,5 Zimmer  •  118 m²  •  473 m² Grundstück

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Heimsheim (71296)

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?? Beschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und einem besonderen Highlight im Untergeschoss. Auf einem 473 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Charme und Entwicklungspotenzial vereint.

Hier entsteht mehr als nur Wohnen - hier entsteht Lebensqualität für die ganze Familie.

?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
- ca. 118 m² Wohnfläche - ideal aufgeteilt für Familien
- 473 m² Grundstück - mit Garten, Pergola und Gewächshaus
- 4,5 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer
- Gepflegter Zustand - sofort nutzbar mit Potenzial zur Modernisierung
- Fenster 2000 und Badezimmer und Stromleitungen (Küche, Bad und Schlafzimmer) 2002 modernisiert

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Substanz und vielseitigen Möglichkeiten.

? Highlights:

?? Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola und Balkon
- Angenehme Raumaufteilung für den Alltag
- Gepflegte Einbauküche - funktional und sofort nutzbar mit großer Speisekammer

?? Außenbereich zum Genießen:
- Überdachte Pergola (1993) - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Garten mit Gewächshaus - perfekt für Hobbygärtner
- Balkon - genießen Sie den Blick ins Grüne

?? Komfortable Parksituation:
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze - ideal für Familie und Gäste

??? Besonderes Highlight & viel Nutzfläche:
- Voll unterkellert mit:
. großer Waschküche
. Werkstatt
. Abstellräumen
. Gewölbekeller - natürlicher, kühler Lagerraum mit besonderem Charme, ideal für Vorräte oder Wein

??? So könnte Ihr Alltag aussehen:
- Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf der Pergola
- Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder auf dem Balkon
- Nutzen Sie Werkstatt und Keller für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum

? Warum dieses Haus überzeugt:
- Solide Substanz mit ehrlichem, gepflegtem Zustand
- Großzügige Nutzflächen - selten in dieser Kombination
- Perfekt für Familien oder handwerklich Begabte
- Ruhige, gewachsene Wohnlage

? Hinweis für Käufer mit Weitblick:
Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

! Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. !

?? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 4,00% inkl. 19% MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,00% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,00% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002