In einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens könnte ein modernes Wohnensemble entstehen, das Bestand und Neubau auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das Konzept vereint architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und wirtschaftliche Attraktivität zu einem zukunftsweisenden Ansatz.
Auf dem Grundstück könnte ein Ensemble realisiert werden, das Tradition und Innovation miteinander verschmelzen lässt:
12 großzügige Loftwohnungen im charmanten Bestandsgebäude
8 moderne Apartments im aufgeständerten Holzmodulbau - nachhaltig, energieeffizient und architektonisch prägnant
28 PKW-Stellplätze, teilweise als Doppelparker vorgesehen
Durch die Aufständerung in Stahlbeton und den Einsatz von Holzmodulen ließe sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit besonderem architektonischen Charme verwirklichen. Die Kombination aus Bestandsqualität und innovativer Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Eigentumswohnungen über Mietwohnungen bis hin zu servicierten Apartments.
Das Projekt zeigt exemplarisch, wie sich beste Lage, nachhaltiges Bauen und architektonischer Anspruch zu einem wirtschaftlich und städtebaulich überzeugenden Gesamtkonzept verbinden lassen.
Merkmale
1.906 m² Grundstück
Balkon
Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die bestehende Altbausubstanz, die bislang als Büro-, Labor- und Werkstattfläche genutzt wurde. Die dargestellte Planung zeigt lediglich eine mögliche Projektidee, die das vorhandene Entwicklungspotenzial verdeutlicht.
Mit seiner nachhaltigen Holzmodulbauweise, der attraktiven Mikrolage und dem zukunftsorientierten Konzept bietet dieses Projekt ein ideales Investment für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die ein innovatives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Städte Deutschlands realisieren möchten.
Gerne vermitteln wir den direkten Kontakt zum Anbieter der Holzmodulbauweise
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
2350000 €2.350.000 €
1.175 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.598.395 €1
Kaufpreis
2.350.000 €
Kaufnebenkosten
248.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
117.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
83.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oos, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in der Oliverstraße im Baden-Badener Stadtteil "Oos". Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus wohnwirtschaftlicher Bebauung und gewerblichen Betrieben. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Hochhaus" ist in nur 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Baden-Baden nur 9 Gehminuten. In nur 2 Minuten sind Sie auf der Bundesstraße 500, in 4 Minuten auf der Autobahn A5 und in nur 14 Minuten am Flughafen Karlsruhe Baden-Baden. Das Einkaufscenter "Cité" ist nur 6 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Ooser Bahnhofstraße, in deren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind.
