Wohnung zur Miete

1401.52 €1.402 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  87,6 m²

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Seeschanze 2a, Lochau (6911)

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Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Lochau, direkt in erster Reihe zum Bodenseeufer. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die dank großflächiger Verglasungen lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon bzw. die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, ein Personenaufzug sowie praktische Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im ersten Jahr im Mietangebot inkludiert ist.

Die Liegenschaft befindet sich in der Seeschanze 2a, 6911 Lochau, und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar am Bodensee. Die Seenähe in erster Reihe garantiert eine hohe Lebensqualität, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine optimale Erreichbarkeit von Bregenz und der umliegenden Region ermöglicht.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 1.690,-. Im ersten Jahr ist der Tiefgaragenstellplatz kostenlos inkludiert. Nach Ablauf des ersten Jahres kann dieser - sofern benötigt - gegen eine monatliche Miete von € 100,- zusätzlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die modernes Wohnen mit einer exklusiven Lage direkt am Bodensee verbinden möchten.

Sonstiges Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,65 m², Kellerfläche: 8,75 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 3.34, Distanz zum Flughafen: 7.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 5.47