Bauland Kranjcici, Svetvincenat, 27.283m2
Wohn- und Gewerbegrundstücke zu verkaufen mit Projekt und gültiger Baugenehmigung für:
- Bau eines Wohngebäudes, Gruppe 2b
- Bau eines Gebäudes für gewerbliche Nutzung (Dienstleistung), Gruppe 2b touristisch-wirtschaftliches Gebäude
- Bau von Gewerbebauten (Produktionsbetrieb), Gruppe 2b, Gewächshäuser
- Bau eines Gebäudes für Wohnzwecke (Nebengebäude), 2.b Poolgruppe
Die Gesamtfläche dieses Grundstücks beträgt 27.283 m2 (8 Parzellen), die der jetzige Eigentümer von den bisherigen, ursprünglichen 10.353 m2 durch Zukauf weiterer umliegender Grundstücke vergrößerte und für OPG eine einmalige Gelegenheit zur Entwicklung dieses Projekts schuf.
Das Projekt umfasst eine Genehmigung für insgesamt 300 m2 Wohn- und Touristenfläche, darunter ein Haus von 70 m2 und eine Villa von 240 m2 mit einem Swimmingpool und einem Verkostungsraum von 100 m2. Das Haus von 70 m2 wurde bereits vom jetzigen Eigentümer gebaut. Etwa 700 m2 Bauland werden für Gewächshäuser (x3) genutzt.
Derzeit nutzt der Eigentümer Solarenergie mit einer Gesamtleistung von 8 kW, aber es ist möglich, einen Anschluss an das Stromnetz zu beantragen und zu bekommen. Wasser wird aus einem nahe gelegenen landwirtschaftlichen Schacht verwendet, aber der Anschluss an das Wasserversorgungsnetz und das Graben von ca. 450 m beginnen in diesen Tagen, sodass der Wasseranschluss in diesem Preis enthalten ist. Der Preis beinhaltet auch den begonnenen Bau, d. h. die Fundamente für die geplanten Gebäude und die Platten oder das Becken.
Der jetzige Besitzer hat außerdem das gesamte Grundstück komplett mit Betonpfählen und Draht eingezäunt und ca. 500 verschiedene Obstbäume gepflanzt. (Feigen, Pflaumen, Kirschen, Äpfel, Granatäpfel usw.) Er füllte Schotterstraßen und grub Löcher für Klärgruben.
Aufgrund seiner Größe, natürlichen Umgebung und viel Arbeit, die bereits in der schwierigsten Anfangsphase der Ideen- und Projektentwicklung geleistet wurde, sollte dieses Anwesen interessant sein und jedem, der sich selbst versorgen möchte, "Wind im Rücken" geben in die Zukunft und genießen Sie die Vorteile von Produktion, Service und äußerst attraktiven Standorten.
Nedzad Salihovic
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5015
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Licenca: 124/2018
E-mail: n.salihovic@remax-istra.hr
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