Vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Stadtvilla in sehr guter Wohnlage in Grünheide.
Kapitalanleger aufgepasst!
In einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1999 befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mittig. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage direkt am Waldrand sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Peetzsee - ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29 m²), das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Auch das geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über einen Zugang zum Balkon und ein weiteres Fenster, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Diele bietet praktischen Stauraum und führt in das innenliegende, wandhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil (ca. 7 m²) sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien sowie eine Gegensprechanlage. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen der Eigentumswohnung abgebildet.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.315,79 €/m²
Hausgeld
276.91 €276,91 €
Provision für Käufer
6.747,30 € Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Weitere Preisinformationen
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 560,00 Euro, die Jahresnettokaltmiete 6.720,00 Euro. Die Nebenkosten werden aktuell mit montatlich 175,00 Euro angesetzt., 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt in der amtsfreien Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree, ca. 35 km südöstlich von Berlins Mitte - eingebettet in das Berliner Urstromtal mit seiner wunderschönen Wald- und Seenlandschaft. Grünheide mit seinen ca. 8.872 Einwohnern ist der größte der sechs Ortsteile, die zur Gemeinde Grünheide zählen.
Der Ort liegt in einer über die letzten Jahrzehnte gewachsenen Region mit einer intakten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Hort, Oberschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten sowie weiteren Betreuungsangeboten gehören in großer Auswahl dazu. Durch die verschiedenen Vereine werden viele sportliche Aktivitäten angeboten. Sie finden ebenfalls viele verschiedene Gesundheitseinrichtungen und medizinische Versorgungsmöglickeiten - so z.B. die Median-Klinik mit Spezialisierung auf den Gebieten der Neurologie, Schlaganfall und Multiplen Sklerose.
In und um Grünheide (Mark) können Sie Natur aktiv erleben. Ob zu Fuß, auf dem Rad oder auf den Wasserstraßen - hier gibt es vielfältige Möglichkeiten, unterwegs zu sein. Entdecken Sie ein abwechslungsreiches Stück der Mark Brandenburg.
Mit dem Regionalzug RE1 erreichen Sie von den Bahnhöfen Hangelsberg und Fangschleuse die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Die S-Bahnlinie S3 verkehrt vom Berliner Stadtgebiet aus bis zur Endhaltestelle in Erkner, einem nicht zu unterschätzendem Wirtschaftsstandort.
Zügig geht es auch mit dem Pkw in zwei Richtungen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über den Berliner Ring ab Freienbrink oder Fürstenwalde auf die Bundesautobahn A10/A12 Berlin-Frankfurt (Oder)-Osteuropa. Bis zum A10-Shoppingcenter in Wildau sind es etwa 25 Minuten. Vorteilhaft ist auch der kurze Anfahrtsweg zum Hauptstadtflughafen BER Schönefeld "Willy Brandt" in ca. 20-25 Minuten über die A113. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist mit dem PKW in ca. 11 Minuten über die Landstraße L23 direkt erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.747,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 7,47 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.60
