Bar/Café zum Kauf

225000 €225.000 €

60 m² Gastrofläche

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Kornhausgasse, Ehingen, Ehingen (Donau) (89584)

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Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von
Ehingen (Donau)

Hier erwartet Sie eine Gewerbefläche mit großem Potenzial im
Zentrum von Ehingen. Die Immobilie eignet sich für vielfältige
Geschäftsmodelle – beispielsweise Gastronomie, Einzelhandel,
Dienstleistungen oder moderne Büro- und Coworking-Konzepte.


Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Grundriss bietet
mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel für Gastronomie,
Büros, Beratungsstellen, Concept Stores, Friseursalons,
Kosmetikstudios oder Coworking Spaces genutzt werden
können.

• Sofortige Nutzung möglich: Die Fläche ist voll ausgestattet und
wird aktuell gastronomisch betrieben. Das Inventar befindet sich
in gepflegtem Zustand. Eine Übernahme oder Anpassung an
eigene Nutzungskonzepte ist problemlos möglich.

• Innen- und Außenbereich: Der Innenbereich bietet 27 Sitzplätze,
der Außenbereich 34 Sitzplätze – ideal für Außengastronomie
oder als Aufenthaltsbereich für Kunden und Mitarbeiter.

• Unterhaltung und Komfort: Ein separater Raum mit
Unterhaltungsmöglichkeiten wie Spielautomaten und Dartboard
kann vielseitig genutzt werden. Getrennte WC-Anlagen für
Damen und Herren sind vorhanden.

• Abstell- und Lagerflächen: Ein praktischer Abstellraum mit
Strom- und Wasseranschlüssen kann mit geringem Aufwand in
eine Küche umgewandelt werden.

• Zusätzlicher Stauraum und Stellplatz: Ein Kellerraum bietet
weitere Lagermöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für
bequeme Erreichbarkeit.

• Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung: Das Gebäude
wurde 1960 errichtet und die Gewerbefläche 2002 umfassend
modernisiert. So verbindet die Immobilie charmante Substanz
mit zeitgemäßer Ausstattung in gepflegtem Zustand.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Nutzen Sie die Chance, eine voll ausgestattete Gastronomie zu übernehmen oder die perfekte Grundlage für Ihr Traumbusiness in einer der vielseitigsten Gewerbeflächen von Ehingen zu schaffen!

Objektzustand: gepflegt

Verfügbar ab: ab sofort!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Energie Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 172,5 kWh/(m'-a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäus 189,7 kWh/(m"-a) Zusätzliche Dienstleistungen Sind Sie auf der Suche nach einem Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Wartstein Immobilien Service bietet Ihnen eine umfassende Beratung und ein individuelles Marketingkonzept, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu vermitteln.

Wartstein Immobilien Service – Ihre Experten für Immobilienvermittlung, Verwaltung und Dienstleistungen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar