Breuna: Denkmalgeschütztes Haus sucht neue Besitzer
Dieses exklusiv von uns angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC. Das Haus wurde ca. 1860 in Fachwerkbauweise auf einem Grundstück von ca. 196 m² errichtet. Die Immobilie ist zurzeit vermietet! Die Mieterin stimmte der Veröffentlichung der Innenfotos nicht zu, darum enthält das Exposé nur Außenfotos. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Absatz 3 hessisches Denkmalschutzgesetz geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Möglichkeit unter Eingabe der Objektnummer 155322 auf unserer Website www.planethome.de, um ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
196 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
62500 €62.500 €
504,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
69.732 €1
Kaufpreis
62.500 €
Kaufnebenkosten
7.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
938 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wettesingen, Breuna (34479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna im Landkreis Kassel in Hessen. Wettesingen (alter Name: Witisungen) liegt nördlich des Hauptorts Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Am nördlichen Ortsrand führt die Bundesstraße 7 am Ort vorbei. Die Landesstraße 3312 und der Holsterbach führen durch den Ort. Wettesingen gehört zu den ältesten Dörfern des Landkreises Kassel und feierte 2000 sein 1150-jähriges Bestehen. Die "St. Andreas Kirche", eine der schönsten Dorfkirchen Nordhessens, stammt aus dem 12. Jahrhundert. Der noch vorhandene Wehrturm ist der älteste Teil des Bauwerkes. Im zweitgrößten Ortsteil befindet sich das alte Rittergut mit seinem historischen Park. Im Dorf selber sind mehrere Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten geblieben; die Inschriften zeigen die Namen der damaligen Bauherren. In Wettesingen befindet sich eine Mehrzweckhalle, Sport- und Freizeitanlagen, eine Grillstation, eine evangelische Kindertagesstätte, Kinderspielplätze und ein Jugendraum.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
