Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus in Aussichtslage in Over ideal als Kapitalanlage
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem Grundstück von etwa 350 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit steht die Immobilie leer und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Kreativität in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten.
In der ersten Wohneinheit befindet sich eine großzügige lichtdurchflutete Diele, die entlang der Küche sowie des Wohnzimmers verläuft. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die zweite Wohneinheit umfasst ein Schlafzimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, eine Küche mit Zugang zu einem sanierungsbedürftigen Balkon, ein Badezimmer sowie einen Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer verfügt. Dachstuhl und Eindeckung wurde in den 90er erneut. Die Immobilie verfügt derzeit über keine zentrale Heizung. In beiden Wohneinheit ist jedoch ein Kachelofen vorhanden.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder für ein bis zwei Familien, die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
350 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze
Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachboden, Altfachwerkelementen, Balkon, Kachelofen und ruhiger Lage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
678,32 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.253 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Over, Waldbreitbach (56588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort liegt oberhalb des romantischen Wiedtals. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleines Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Im nahe gelegenen Waldbreitbach und Hausen gibt es eine gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Tankstelle, Friseur, Ärzte, Schulen, div. Gastronomie uvm.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Tennis, Angeln, Schwimmbad, Sportplatz uvm.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön. Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
