Wohnen & investieren! Modernes Zweifamilienhaus in Rotenburg
Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Wohnen und Investieren unter einem Dach. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Während die obere Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 60 m² bereits zuverlässig für 790,00 Euro kalt vermietet ist, steht das Erdgeschoss mit ca. 136 m² Wohnfläche zur sofortigen Verfügung.
Das Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² und einem schönen Grundstück von insgesamt 611 m², das viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die massive Bauweise, die elegante Klinkerfassade und das robuste Dach sorgen für Sicherheit und Langlebigkeit. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung: Vier großzügige Räume im Erdgeschoss und drei gemütliche Zimmer in der oberen Wohneinheit. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer ausgestattet, sodass jeder Bewohner höchsten Komfort genießt.
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Outdoor-Fans. Die Dachterrasse im Obergeschoss ist ein echtes Highlight - ideal für gesellige Abende, entspannte Sonnenstunden oder einfach zum Genießen der Aussicht.
Mit seiner modernen Ausstattung und dem attraktiven Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die hervorragende Lage und die großzügigen Räume machen dieses Haus zu einem Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Immobilienangebot zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie sich selbst ein Bild davon, was dieses Haus zu bieten hat.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
611 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
2.567,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rotenburg (Wümme) mit angenehmer Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Grünflächen, Parks und die Wümme laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1 gelangen Sie zügig nach Bremen, Hamburg und in die Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
