Mehrfamilienhaus zum Kauf 124.000 € 8 Zimmer 245 m² 1.700 m² Grundstück Bralitz Bad Freienwalde (Oder) / Bralitz 16259

Mehrfamilienhaus zum Kauf
124000 €
506 €/m²
8 Zimmer • 245 m² • 1.700 m² Grundstück

4-Familienhaus in Bad Freienwalde/Bralitz, Ideale Kapitalanlage!"2 Wohnungen frei

Diese Immobilie wurde um 1900 erbaut und 2010 saniert.
4 Wohnungen/2 vermietet.

Das Gebäude ist mit rund 27 m² teilweise unterkellert. Es handelt sich um ein Mauerwerksmassivbauweise. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann bewohnt werden.

Erdgeschosswohnung (rechts): vermietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum; rund 61,00 m² Wohnfläche

Erdgeschosswohnung (links): vermietet mit zwei Wohnzimmern, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und
Veranda; rund 77,00 m2 Wohnfläche

Dachgeschosswohnung (rechts): leerstehend mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Dachkammern, Küche, Flur und Bad; rund 80,00 m² Wohnfläche

Dachgeschosswohnung (links): leerstehend mit Wohnzimmer, Dachkammer, Küche, Flur und Bad; rund 52,00 m2 Wohnfläche.
Jahresnettokaltmiete: 6.120,00 €

Außerdem gibt es noch zwei weitere Carports, diese wurden zwischen 2010 und 2012 errichtet und basieren im Wand- und Dachbereich auf einer Holzkonstruktion.

Das Nebengelass (Stallgebäude) wurde augenscheinlich um 1900 errichtet und später um Anbauten erweitert. Die Raumgrößen beträgt rund 85 m². Ein Dachgeschoss ist teilweise als Dachboden vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.700 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus, einem Stallgebäude und mehreren einfachen Nebengebäuden (Carports, u.a.) bebaut.

Die Immobilie enthält u.a. eine wärmegedämmte Fassade; Heizungsinstallationen; Sanitärinstallation, Fußböden, u.a.

Versorgungsleitungen:
Im Bereich der Straße verlaufen sämtliche Versorgungsleitungen (Elektroenergie, Trinkwasser, Erdgas, Telekommunikation)
Entsorgungsmöglichkeit:
Die Entsorgung anfallender Abwässer erfolgt über eine grundstückseigene Abwassersammelgrube. Ein öffentliches Kanalisationsnetz verläuft in der Straße nicht.
Geheizt wird mit einer Erdgasthermen (Einzelthermen in jeder Erdgeschosswohnung bzw. eine Erdgastherme für die beiden Wohnungen im Dachgeschoss) mit Kompaktheizkörpern
und Thermostatventilen. Zusätzlich wird in einigen Zimmern der Wohnungen mit Kachelöfen geheizt. Außerdem mit einem Kaminofen in der Erdgeschosswohnung (links)
Das Grundstück ist mit einem Metallzaun sowie einem Maschendrahtzaun umzäunt. Der Innenhof sowie die Einfahrt wurde gepflastert und ist in einem sehr guten Zustand.

Mieten:
Wohnung EG rechts:
.Kaltmiete = 290,00 €
.Betriebskosten= 60,00 €
= insgesamt 350,00€

Wohnung EG links
.Kaltmiete= 220,00€
.Betriebskosten = 40,00€
= insgesamt 260,00€

Jahresnettokaltmiete: 6.120,00 €

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

124000 €

506,12 €/m²

Provision für Käufer

der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

138.967 €1

Kaufpreis

124.000 €

Kaufnebenkosten

14.967 €

Notarkosten (1,5%)

1.860 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.427 €

Grundbucheintrag (0,5%)

620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bralitz, Bad Freienwalde (Oder) / Bralitz (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Freienwalde (Oder) ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Märkisch Oderland. Bad Freienwalde (Oder) hat 12.316 Einwohner (Stand vom 31. Dezember 2016) Bis zur östlichen Bundesgrenze der Bundesrepublik Deutschland zum Nachbarland Polen beträgt die Entfernung etwa 8 km (Luftlinie) und bis zur Kreisstadt Seelow etwa 37 km (Luftlinie).
Das Grundstück (aus zwei Flurstücken bestehend) befindet sich im nord-östlichen Randbereich der bebauten Bralitzer Ortslage. Bralitz ist territorial dem nördlichen Oderbruch zuzuordnen. Die für das Oderbruch typischen stau- und grundwasserbeeinflussten Böden sind innerhalb der bebauten Ortslage nicht anzutreffen. Die Straße ist befestigt (asphaltiert) und hat im Bereich des Grundstückes zwei abgegrenzte schmale Bürgersteige (davon ist einer befestigt). Straßenbeleuchtung ist vorhanden.
Das Grundstück ist von weiteren Wohngrundstücken, einer Wasserfläche sowie ortsnahen landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Störende und lästige Anlagen sind in der Nachbarschaft und dem Umfeld nicht ansässig.
Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung etwa 5,0 km (Luftlinie).
Verkehrslage
Die Anbindung von Bralitz ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 158 gut. Südlich von Angermünde gelangt man auf die Bundesstraße2 (Berlin-Bernau-Eberswalde-Angermünde-Schwedt/Oder-Gartz) und 198 (Bundes-Autobahn A 11 mit den Anschlussstellen Joachimsthal bzw. Prenzlau) sowie in Bad Freienwalde auf die Bundesstraße 167 (Neuruppin-Liebenwalde-Eberswalde-Bad Freienwalde-Seelow-Lebus).

Ab Angermünde besteht Anschluss an das Hauptstreckennetz der Deutschen Bahn AG (Richtung Berlin bzw. Greifs-wald und Stralsund). Ferner besteht noch regionaler Zugverkehr in Richtung Frankfurt/Oder bzw. Eine Buslinie frequentiert Bralitz mehrmals täglich in Richtung Bad Freienwalde, Angermünde und Eberswalde.

Zahlreiche größere Versorgungseinrichtungen und soziale Einrichtungen (Schulen, Kitas, Arztpraxen, Gymnasium, u.a.) sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Finanzierung in besten Händen

Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienentscheidung. Mit unserem erfahrenen Finanzierungsexperten profitieren Sie nicht nur von umfassendem Fachwissen, sondern auch von einem starken Netzwerk und echter persönlicher Begleitung - von der ersten Anfrage bis zur finalen Zusage.

Unser Anspruch ist es, für Sie die optimale Lösung zu finden - individuell, transparent und effizient.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

. sehr gute Erreichbarkeit
. Mo.-Sa. 9-13 & 15-20 Uhr
. kostenfreie Beratung
. absolute Transparenz
. Vergleich von ca. 500 Kreditinstituten
. Top-Konditionen / günstige Zinsen
. schnelle Rückrufe / Antworten
. Servicelevel innerhalb von 24-48 Std.
. professionelle Banken-Ergebnisauswertung

Vertrauen Sie auf Kompetenz, Marktüberblick und persönliche Betreuung - damit Ihr Immobilienvorhaben sicher, planbar und zu besten Konditionen realisiert werden kann.

Unser Finanzierungsexperte steht Ihnen jederzeit engagiert zur Seite und entwickelt für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Unter 0172 1433 555 können Sie Besichtigung Termine mit uns vereinbaren.
Entdecken Sie das Besondere.

VERKAUFEN SIE IHREN GRUNDBESITZ MIT SCHMITZ Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schmitz-Immobilien-BerlinMaklerbüro

Nisbléstr. 59, 13127 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Holger SchmitzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nwgy5n

Referenznummer: SIB1682022

Schmitz-Immobilien-Berlin

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf124000 €124.000 €506 €/m²8 Zimmer • 245 m² • 1.700 m² GrundstückBralitz, Bad Freienwalde (Oder) / Bralitz (16259)AnrufenKontaktieren