Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 100 m² 1.100 m² Grundstück Wilhelmsburg Hamburg 21109

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.990 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 1.100 m² Grundstück

Individuelles Paradies auf dem alten Deich - teilsaniert, mit Südterrasse und großem Garten

Willkommen in diesem Traumhaus für Singles, Paare und kleine Familien!

Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Einbauküche bietet mit großen Fenstern und warmen Holzoberflächen ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem besonderen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und entspannt den Abend ausklingen lassen.

Auch auf der großen Terrasse lassen sich genussvolle Stunden verleben, während der Blick ins Grüne schweifen kann. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie den Luxus eines naturnahen Wohnambientes zwischen dem nahen Deich und der entfernt sichtbaren Silhouette der Großstadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit einem besonders charmanten Ambiente punktet.

Für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar besteht hier die Möglichkeit, Leben und Arbeiten in einer grünen Oase zu kombinieren. Eine kleine Familie findet hier ein gemütliches Refugium mit großem Garten und einer besonderen Lebensqualität.

Merkmale

Bezug: frei nach Vereinbarung
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wilhelmsburg in Hamburg besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern, Wiesen und Weiden sowie der Nähe zur Süderelbe. Die ruhige Umgebung hier auf der größten Flussinsel Europas bietet eine willkommene Abwechslung zur Hektik der Großstadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet, sodass man das Hamburger Stadtzentrum in nur 15 Minuten erreichen kann.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Auch in Sachen Bildung ist Wilhelmsburg gut aufgestellt: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Zudem erreicht man von hier aus schnell diverse Universitäten in Hamburg.

In der Freizeit bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob ein Besuch im Zentrum von Wilhelmsburg oder Ausflüge in die nächstgelegene Stadt - Langeweile kommt hier sicher nicht auf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, die nächste Auffahrt liegt nur einen Steinwurf entfernt. Willkommen im idyllischen und gut angebundenen Stadtteil Wilhelmsburg!

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian LiedmeierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E22FAJK5DC

Referenznummer: HA241253990