Ihr individuelles Traumhaus in Essen - Ganz nach Ihren Wünschen gefertigt
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Zuhause in Essen! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 142 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Platz zum Leben und Entfalten.
Das Konzept dieses allkauf Fertighauses verbindet moderne Architektur mit maximaler Flexibilität. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von den Profis von allkauf unterstützt zu werden - ganz nach Ihren Fähigkeiten und zeitlichen Möglichkeiten. Mit unseren drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER passen Sie das Projekt perfekt an Ihren Lebensstil an. Das Paket HEIMWERKER bietet dabei die maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen - Ihre Bank würdigt diese Eigenleistung sogar als "Muskelhypothek" bei der Kreditvergabe.
Merkmale
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertiges Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik:
4.0 Zimmer mit 3 Schlafzimmern bieten Ihnen großzügige Räume für Familie und Gäste. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges Heizen und Kühlen. Diese moderne Befeuerungsart reduziert Ihre Energiekosten erheblich und trägt aktiv zum Schutz der Umwelt bei. Die Wärmepumpe arbeitet besonders effizient und ermöglicht es Ihnen, unabhängig von fossilen Brennstoffen zu sein.
Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und ist damit ein Niedrigenergiehaus, das Ihnen langfristig Betriebskosten spart.
Zur gehobenen Ausstattung gehören:
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Elektro- und Heizungsanlage - Sanitärobjekte, Innentüren und hochwertige Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung - Luftdichtigkeitsmessung zur Qualitätssicherung - Detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
624878 €624.878 €
4.400,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
700.300 €1
Kaufpreis
624.878 €
Kaufnebenkosten
75.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.373 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.617 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werden, Essen (45239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 350.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
Warum allkauf? Weil allkauf für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung steht. Wir verstehen, dass der Traum von den eigenen vier Wänden mit Unsicherheiten verbunden ist. Deshalb bieten wir Ihnen:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - keine versteckten Kosten - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Garantierte Sicherheit bei Ihrer Bauplanung
Zu Ihrem allkauf Fertighaus gehört eine umfangreiche Ausstattung:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Über allkauf: Seit über 35 Jahren sind wir Ihr Partner beim Bau von Fertighäusern. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen haben wir uns als Experte für hochwertige Ausbauhäuser etabliert. Wir kombinieren Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - denn mit unserem Ausbaukonzept sparen Sie doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch anerkannte Eigenleistung.
Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.
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