Büro | Stellplätze | Erlangen Tennenlohe | die ersten 3 Monate MIETFREI I zur Miete | PROVISIONSFREI*
GRÖSSE: Untergeschoss: ca. 430 m² (gemeinschaftlich nutzbare Fläche: Küche, Besprechungsraum, Toiletten) Erdgeschoss: ca. 430 m² 1. Obergeschoss: ca. 430 m² 2. Obergeschoss: vermietet Gesamt: 1.290 m²
Teilflächen ab ca. 500 m² möglich.
MIETPREIS: 9,50 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG: nach Absprache
STELLPLÄTZE: Außenstellplätze direkt vor dem Haus - 51 Außenstellplätze á 50,00 EUR, 10 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen á 60,00 EUR jeweils zzgl. MwSt./NK - überdachter und eingezäunter Fahrradparkplatz
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Reinigungsservice
Alarmanlage
Das Bürogebäude wurde 2014 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. - mit Stahl-/Glaskonstruktion überdachter Eingang - hoher technischer Standard mit schlüssellosem Zugangskontrollsystem, Alarmanlage, Bewegungsmelder (im Erdgeschoss und Untergeschoss zusätzlich Fenstersensoren) - Brandmeldeanlage über Rauchmelder je Etage - Anschluss für USV-Anlage - Personenaufzug - Größtenteils Teppichboden, Eingang und Sanitäranlagen Fliesen, Küchen PVC-Boden - isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Außenjalousien an der Süd- und Ostseite sowie innenliegende Lamellen - teilweise Akustikdecken - EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle - Beleuchtung über hochwertige Deckenleuchten - Einbauküche pro Etage - Möbilierung kann teilweise übernommen werden - teils Glastüren und Glasausschnitte in den Wänden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Am Weichselgarten 11-13, Tennenlohe, Erlangen (91058)
Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovativeTechnologie- und Entwicklungsbetriebe geprägt. Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld für Existenzgründer. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen sprechen für sich.
Entfernungen: Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten Bundessstraße B4 ca. 2 Fahrminuten Bushaltestelle "Tennenlohe am Weichselgarten" ca. 5 Gehminuten Innenstadt Erlangen ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten Hauptbahnhof Erlangen ca. 20 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten Innenstadt Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Weitere Informationen
Weitere Infos
Sonstiges MIETERPROVISION* Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.
KAUTION 3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
BESICHTIGUNG Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro.
ALLGEMEINES Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
