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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Simone Venherm

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 61043070

Modernes Wohnen trifft Altbau-Charme in Kleingladbach

€ 330.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

952 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41836 Hückelhoven

(Kleingladbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im familienfreundlichen Ortsteil Kleingladbach in Hückelhoven. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Für die jüngsten Familienmitglieder sind Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet der Kapbuschsee...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1936

Bezug

01.03.2026

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.09.2025 bis 18.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Einziehen, entspannen, wohlfühlen - mit eigenem Schwimmteich

Objekt
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie eine geräumige Küche und fünf großzügige helle Räume mit klassischem...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmteich
- 3 weitere Stellplätze
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- Carport

Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung;

Fernwärme möglich, Anschluss bereits im Haus;

Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen für gemütliche...

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Daher kann eine Haftung für die Angaben im Exposé durch uns nicht übernommen werden.

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