Wohnung zum Kauf provisionsfrei 128.000 € 2 Zimmer 45 m² 3 Geschosse frei ab sofort Singen Singen (Hohentwiel) 78224

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
128000 €
2.844 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

2-Zimmer-DG-Wohnung mit Garage & Hohentwielblick/Singen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in der gefragten Singener Südstadt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der freie Blick auf den Hohentwiel, der dem Wohnraum Charakter und eine klare emotionale Qualität verleiht – ein Ausblick, der bleibt. Ein wichtiger Pluspunkt: Die Dachgaube wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und trägt damit nachhaltig zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Bekannter Modernisierungsbedarf besteht bei zwei Dachfenstern, die erneuert werden sollten. Dieser Aspekt ist bewusst transparent dargestellt und bietet zugleich Potenzial für eine gezielte Aufwertung der Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3 Geschosse
offene Küche
Garage
1 WC
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

2.844,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

22500 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

136.960 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

8.960 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Berliner Straße befindet sich in der Singener Südstadt, einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Singen ist in wenigen Minuten angebunden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnruhe und dem Blick auf den Hohentwiel macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl heute als auch langfristig.

Weitere Informationen

Bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweise Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und inklusive bestehendem Mietverhältnis gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“). Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.