Neubauwohnung mit großem Balkon inkl. 2 Parkplätze in Kallham
_Wohntraum TOP 5 im Grünen!_
Die Wohnung befindet sich in einer _Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten _und verfügt über eine _Wohnnutzfläche von rd. 85,78m² ._
Ihr neues Zuhause besticht durch ein _helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer,_ das nahtlos in eine _offene Wohnküche_ übergeht mit direktem Zugang zu einem _großzügigen Balkon von rd. 15,68m². Zwei Kinderzimmer_ und _ein gemütliches Schlafzimmer,_ zusammen mit einem _modernen Bad/WC_ runden das Raumkonzept perfekt ab.
_Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung:_
* Massive Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz - Wohnungstrennwände mit Schallschutzziegel, Stärke 25cm
* je Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität
* Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung
* Rollläden in allen Wohn- und Schlafraumen - Raumhöhe: rd. 2,52 m
* großzügiger Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss
* Hochwertige Laminatböden und Fliesen
* barrierefrei - Personenaufzug mit 3 Haltestellen
* 2 Freiparkplätze und 1 Kellerabteil im Preis inklusive
_Kaufpreis inkl. schlüsselfertige Ausführung!_ - Die Wohnung kann auch belagsfertig um einen Kaufpreis von € 269.000,- erworben werden!
_TOPLAGE:_ Die Kleinwohnanlage liegt im Grünen an einem sonnigen Südhang und trotzdem zentral und nur ca. 300 m vom Marktplatz Neumarkt und ca. 400 m vom Bahnhof Neumarkt-Kallham entfernt. Vilks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion!
Es ist noch ein weiteres Top verfügbar: Top 7 mit einer Wohnnutzfläche von rd. 100,15m².
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!
_Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105_
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.825m
Apotheke <550m
Krankenhaus <8.425m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <8.050m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <1.225m
Post <7.150m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
