Einfamilienhaus mit Scheune und großem Ausbaupotential
Das Haus steht im Stadtteil Traben. Es wurde 1938 erbaut und über die Jahre stets instandgehalten und modernisiert. Zum Haus gehört ein kleiner und uneinsehbarer Innenhof mit einem schönen überdachten Sitzplatz. Eine kleine Scheune mit Zwischenanbau zum Wohnhaus bietet noch viel Ausbaupotential. Möglich wäre ein Ausbau als weiterer Wohnraum, als Ferienwohnungen, als Hobby - oder Partyraum, oder ein kleiner Gewerbebetrieb.
Man betritt das Erdgeschoss des Hauses über einen Eingang zur hinteren Hofseite. Ein weiterer Eingang befindet sich an der seitlichen Hofseite. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC, eine neue Dusche wurde 2020 eingebaut.
Eine Treppe führt in das 1.Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes, helles Wohnzimmer, welches zur Zeit teilweise als Büro genutzt wird, bietet viel Platz zum Arbeiten, zum Chillen oder einfach nur zum Schlafen.
Eine Treppe führt weiter hinauf in das 2. Obergeschoss. In diesem Geschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit einer weiteren Dusche und Badewanne, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde 2010 neugestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer, kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Zwischenflur mit einer kleinen Küchenzeile befinden sich hier.
Eine schmale Holztreppe führt hinauf auf den Spitzboden. Dieser ist isoliert und ausgebaut mit Dachfenstern als Schlafzimmer.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und teilweise mit Teppich belegt. Die Fenster (ca. 30 Jahre alt) im Haus sind aus Holz und doppeltverglast. Das Dach ist mit Kunstschiefer belegt.
Die Buderus Ölheizung (Niedertemperaturkessel) Baujahr 2008 ist im Keller untergebracht. Es gibt 4 Öltanks a 1000 Liter. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.
Merkmale
185 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traben, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben-Trarbach ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Traben-Trarbach befindet sich etwa 40 km nordöstlich von Trier und etwa 60 km südwestlich von Koblenz im Tal der Mittelmosel; nördlich der Stadt befindet sich der Moselschleifenberg Mont Royal. Der Flughafen Hahn im Hunsrück liegt etwa 10 km (jeweils Luftlinie) entfernt in östlicher Richtung. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3135 ha mit großem Waldanteil. Damit ist Traben-Trarbach flächenmäßig die größte Stadt an der Mittelmosel. Der Stadtteil Traben liegt links der Mosel am Fuße der ehemaligen Festung Mont Royal und Trarbach rechts des Flusses auf der Hunsrück-Seite. Während Traben auf einer großen Breite am Moselufer liegt, erstreckt sich Trarbach länglich zwischen den recht steilen Bergen, vor allem ins Kautenbach-Tal. In diesem befindet sich im Stadtteil Bad Wildstein eine Quelle, deren Wasser mit einer Temperatur von 33° aus den Tiefen des Schiefergesteins zutage tritt und von einem Thermalbad genutzt wird. (Quelle:Wikipedia)
Das Haus steht im Stadtteil Traben und sie erreichen die Mosel in ein paar Minuten zu Fuß. Sie finden in wenigen Gehminuten entfernt alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Moseltherme, der Yachthafen, einen Kletterwald, Rad-und Wanderwege, eine Fülle von Weinstuben, Restaurants und Hotels bieten Ihnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Genießen Sie den Anblick der traumhaft schönen Villen entlang des Moselufers die Traben -Trarbach so einzigartig machen. Leben Sie in der idyllischen Mosellandschaft, da wo Andere Urlaub machen.
Mit der Bahn gibt es Verbindungen nach Koblenz, Köln, Trier und Luxemburg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Wittlich/Koblenz bzw. Trier-Luxemburg. Den Flughafen Hahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
