Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €

6.549 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  1.049 m² Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022/2023 in einem guten Gesamtzustand. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Dach vollständig erneuert - das Haus erfüllt somit aktuelle energetische und optische Standards, ohne seinen klassischen Charakter zu verlieren.
Mit rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², wovon ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Keller sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden - ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit befristet bis Ende 2030 gut vermietet.

Provisionshinweis 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Fotos sind teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren.

Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum Bus: 0.04