Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 220 m² 2.000 m² Grundstück Hunteburger Str. 25 Bohmte 49163

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
750 €/m²
6 Zimmer • 220 m² • 2.000 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes Bruchsteingebäude in Herringhausen!

Eingebettet zwischen Waldrand und weiten Feldern bietet dieser denkmalgeschützte Kotten aus Bohmter Sandbruchstein eine seltene Gelegenheit.
Das Gebäude wartet darauf, mit fachlicher Expertise und einer klaren Vision aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Substanz ist komplett sanierungsbedürftig, bietet jedoch die ideale Basis, um historischen Charme und individuelle Wohnwünsche unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu vereinen.
Zur Unterstützung Ihrer Planung liegen bereits Ideen und Ausschreibungen aus dem Jahr 2005 vom Architekturbüro von der Heyde vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser umfangreichtes Exposé an!

Merkmale

Bezug: Sofort!
2.000 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Eine umfassende und detaillierte Beschreibung der Bausubstanz erhalten Sie in unserem Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1886
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

750 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hunteburger Str. 25, Bohmte (49163)

Die Alleinlage, eingebettet zwischen Feld, Wald und Wiesen verspricht Ruhe und Privatsphäre, während Sie wichtige Anbindungen in der Umgebung schnell erreichen. Dieser Ort ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.
Bohmte und Herringhausen verfügen über Grundschule, Kindergarten, Vereine sowie regionale Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und Ärzte erreichen Sie in Bohmte, Bad Essen oder Ostercappeln in wenigen Autominuten. Die Verkehrsanbindung an die B51 ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Zentren wie Osnabrück oder Diepholz.

Weitere Informationen

Sonstiges Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

SM Miet-und HausverwaltungsgesellschaftMaklerbüro

Lindenstr. 30, 49152 Bad Essen

Partnerschaft

Herr Alexander MaschmeyerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nk5w5e

Referenznummer: 2026-349

SM Miet-und Hausverwaltungsgesellschaft

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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