Exklusive Villa - Individuell geplant und hochwertig ausgeführt nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa in Bottrop bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf einem 563 m² großen Grundstück ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das projektiert geplante Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Ausführung. Sie profitieren von einem durchdachten Ausbaukonzept mit ausführlichen Ausbauanleitungen und der Möglichkeit zur professionellen Unterstützung durch erfahrene Ausbauberater. So können Sie selbst aktiv werden oder auf das Know-how von allkauf zurückgreifen - ganz nach Ihrem Wunsch. Die Villa entspricht dem KfW55 Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und nachhaltig ist.
Merkmale
563 m² Grundstück
Gäste-WC
Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine exklusive Note verleiht. Weiterhin sind hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inkludiert. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht den großzügigen Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498699 €498.699 €
2.583,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.891 €1
Kaufpreis
498.699 €
Kaufnebenkosten
60.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.480 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhellen Mitte, Bottrop (46244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
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